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1、昆山川普城項目昆山川普城項目可行性研究報告可行性研究報告*集團集團2010 年年 12 月月目目錄錄目錄第一部分 項目背景1.1 項目名稱1.2 項目建設單位概況1.3 項目投資經濟數據指標1.4 項目背景1.5 編制報告的時間及依據第二部分 項目投資環境及市場調研2.1 中國房地產市場宏觀分析2.2 昆山市經濟概述2.3 項目周邊區域市場分析第三部分項目 SWOT 分析3.1 地塊分析3.2 項目 SWOT 分析3.3 項目綜合評價第四部分 項目定位分析4.1 項目條件和資源分析4.2 項目整體定位4.3 項目環境景觀4.4 區域世貿壹號個案分析第五部分 建設方式與內容說明5.1 形式與結構2、5.2 項目的組織結構和人員安排第六部分 投資估算及資金來源6.1 投資估算依據及內容6.2 項目資金來源及籌措6.3 項目建設及用款計劃第七部分 收入預測及盈利分析7.1 收入預測及銷售回款計劃7.2 項目利潤分析第八部分 項目風險防范8.1 項目開發風險防范8.2 項目籌資風險防范8.3 項目政策風險防范8.4 銷售價格和銷售風險防范8.5 工程質量風險防范8.6 項目其他主要問題的解決8.7 項目環境效益評價8.8 可行性研究結論8.9 數據附件第一部分第一部分 項目背景項目背景1.11.1 項目名稱項目名稱昆山川普城項目1.2 項目建設單位概況*集團是一家以房地產開發為龍頭，涉及建筑建3、材、城市運營、工程施工、物業管理等行業的大型綜合性集團企業，現控股 30 余家子公司，員工近 2000 人，總資產 160 億。集團成立至今，以發展為第一要務，堅持“團結、高效、廉潔、務實”的發展方針；以提供優質產品為宗旨，提供優質服務為經營理念，為客戶創造最大價值為目標，積極發展市場。如今，不僅集團經濟得到了穩步、持續、快速的發展，而且各項產業互為支撐、相互促進，形成了獨有的競爭優勢。目前，集團無論在效益、規模，還是核心競爭力等方面都位居同行業前列。*集團立足福建，在福州，不僅成功開發“*錢隆世家” 、 “*錢隆首府” 、 “*錢隆天下” 、 “*錢隆金山” 、 “*錢隆御景” 、 “*錢隆學府” 、 “*錢隆首座” 、 “*錢隆時代” 、 “*錢隆公館”等 9 個精品項目，而且成功入主福建漳州 1300 畝第一大盤-“*錢隆學府”項目，2010 年 9 月 21 日 10.05 億元獲