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連云港市某房地產擬開發項目可行性研究報告45頁.doc

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上傳人：故事編號：219327 2021-12-10 45頁 339.62KB

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1、連云港市連云港市 XX 房地產擬開發項目房地產擬開發項目可行性研究報告連云港市連云港市 XX 房地產開發有限公司房地產開發有限公司二二 00 九年九年目錄第一章總論第一節概論第二節項目提出的背景第三節項目建設的必要性第四節可行性研究的范圍第二章市場需求與市場分析第一節區域概況第二節市場需求與市場分析第三章建設規模及總圖布置第一節建設規模及內容第二節總平面布置第四章建設條件第一節地質狀況第二節氣象條件第三節交通條件及社會條件第四節供電、通訊、給排水條件第五節資金條件第五章環境保護與安全衛生第一節環境保護第二節消防、衛生及安全第六章公用工程第一節供、排水第二節供電第三節電視、電話、寬帶第四節2、供熱、供氣第七章項目建設程序第八章實施進度計劃第九章總投資估算和資金籌措第一節總的投資估算第二節項目流動資金第三節資金來源和投資計劃第四節資金回籠計劃第十章經濟評價第一節評價依據第二節銷售收入、銷售稅金及附加第三節銷售總成本第四節利潤及其分配第五節財務盈利能力分析第六節敏感性分析第七節投資風險分析第十一章結論第十二章附件第一章總論項目名稱：XXXX 小區項目性質：房地產開發建設單位：連云港市 XX 房地產開發有限公司建設地點：連云港市 XX 區公司住所：XX 區新海南路 163 號開發資質：注冊資本：法人代表：項目負責人：第一節概論一、項目概況：1、基地概況：本項目基地位于連云港市 XX 區的3、西南部，東面是 40 米寬的錦屏路，西面的規劃道路寬 16 米，南面是 60 米寬的東風路，北面為 16 米寬的規劃道路，周邊交通便捷，市區 3 路、5 路、6 路、7 路、11 路、27 路公交車均路過該地域靠近該地塊，由該地到連云港港口約 35 分鐘車程，到白塔埠機場，不足 20 分鐘車程，從該地塊到市第四人民醫院不足 800 米，到市第二人民醫院、XX 小商品市場不足 1.5 公里，到省重點中學 XX 中學不足 1 公里，到省重點小學海師附小不足 1 公里，用地東面有白虎山，東南面可見石棚山，西面又有薔薇河，兩山一河使得該地的自然景觀優勢不言而喻。整個用地大致呈長方形，建設用地總面積 178.65 畝。2、用地使用性質：商業、居住用地3、規劃主要經濟技術指標：總占地面積178.65 畝建筑占地面積113.25 畝綠地面積15.45 畝道路面積18.3 畝其他面積31.65 畝總

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