午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、北京望京商業(yè)步行街商業(yè)廣場項目可行性計劃書北京望京商業(yè)步行街商業(yè)廣場項目可行性計劃書項目市場調(diào)研一區(qū)域總體環(huán)境分析31、望京區(qū)域規(guī)劃 42、望京區(qū)域環(huán)境發(fā)展趨勢43、望京產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局54、望京區(qū)域?qū)懽謽俏飿I(yè)狀況及分布 65、望京地區(qū)交通狀況總體分析96.人口狀況分析15二、區(qū)域商業(yè)市場環(huán)境分析241、區(qū)域商業(yè)市場發(fā)展歷程242、區(qū)域商業(yè)市場現(xiàn)狀分析243、區(qū)域商業(yè)市場未來發(fā)展趨勢27三、本項目周邊的狀況分析341、項目區(qū)位及研究范圍 342、本案交通狀況分析343、本案周邊住宅狀況分析36項目定位及可行性研究四、市場初步定位 491業(yè)態(tài)定位 492租售價格定位 523終端客戶定位 58五、項目2、操作性分析631市場面分析632技術面分析653經(jīng)濟面分析67六、經(jīng)濟模型部分 691.成本部分核算692.額度比例核算703.租賃現(xiàn)金流分析（靜態(tài)）714.租賃現(xiàn)金流分析（動態(tài)）725.項目租售同步操作現(xiàn)金流狀況73七、可行性分析結(jié)論75項目市場調(diào)研一區(qū)域總體環(huán)境分析望京地區(qū)位于北京市區(qū)東北部的四環(huán)路與五環(huán)路之間，隸屬朝陽區(qū)管轄，是市區(qū)中具有工作、居住、娛樂等功能、規(guī)劃配備地區(qū)級生活服務設施和市級大型公建的綜合性區(qū)域。按照北京市政府對望京地區(qū)“城市副中心”的定位，以及 2003年北京市政府數(shù)次對望京區(qū)域進行規(guī)劃調(diào)整，望京區(qū)域整體居住環(huán)境有了明顯提升。產(chǎn)業(yè)、交通、配套等各個方面設施條件得到完善3、，伴隨區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，國外高新企業(yè)進駐望京區(qū)域的數(shù)量增多，住宅樓盤開發(fā)完成后，居住人口數(shù)量大幅遞增，望京地區(qū)也由過去單純的生活居住區(qū)朝著國際化望京的方向發(fā)展。1、望京區(qū)域規(guī)劃望京地區(qū)總用地規(guī)模為 17.8 平方公里 其中西側(cè)綠化隔離帶用地約為 1 平方公里 ，規(guī)劃總居住人口為 33 萬人，現(xiàn)有常住人口近15 萬人。總體布局由地區(qū)功能鏈、自然生態(tài)鏈、景觀綠化軸及公共交通通道等主導系統(tǒng)構成，包括 1 個地區(qū)級主商業(yè)中心、5 個次商業(yè)中心、8 個社區(qū)商業(yè)中心和 6 個文化娛樂中心； 8 個區(qū)間公園、38 個社區(qū)綠地和 3 條區(qū)間綠色通道；另外還有廣順南北大街為地區(qū)功能性景觀主軸，北小河為水景主軸，望京綠化主軸。望京區(qū)域按照最新城市規(guī)劃功能標準劃分，以北小河為界，分成南北兩大塊。北小河南側(cè)統(tǒng)稱為“望京新城”，其功能以望京中心區(qū)公共設施為中心，以居住為主，兼文化、教育、辦公等功能的綜合區(qū)；北小河北