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1、XX 縣縣 XX 村特色農業(yè)生態(tài)觀光村特色農業(yè)生態(tài)觀光項目項目（農民經濟實體股份制經營項目）可行性研究報告可行性研究報告二一一年三月二一一年三月第一章第一章概述概述第一節(jié)第一節(jié) 項目項目概述概述（一）項目名稱：XX 縣 XX 村特色農業(yè)生態(tài)觀光園 （農村經濟實體股份制經營示范項目）（二）項目地點：XX 市 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村（三）項目用地：3000 畝（四）項目投資：人民幣 20,000 萬元（五）項目實施主體：XX 農業(yè)有限公司（六）項目投資人及股權構成：為了集約農村土地規(guī)模化發(fā)展特色農業(yè)， XX 農業(yè)有限公司以其出資注冊人民幣現金壹仟萬元作為資金股金，整合伏唐村農戶集中起來的土地2、承包經營權約3000畝作為其資源股本，通過資金股和資源股的整合共同發(fā)展伏唐村特色農業(yè)及生態(tài)觀光項目，以創(chuàng)新方式真正實施農村經濟實體股份制經營。通過集約化規(guī)模化方式開展高效種植和有機養(yǎng)殖等特色農業(yè)的生產經營活動，最終實現國家、農民和投資人的三贏局面。股權構成：投資人占有 80%股權，全體入股農戶共同享有 20%股權。（七）項目分紅和經營風險特別約定：由于本項目對破解“三農”問題具有獨創(chuàng)性，涉及農民基本收益具有特殊性，為了消除農戶的顧慮和充分地調動農戶參與本項目的積極性，金富田特色農業(yè)有限公司同意對全體入股農戶共同股權實行“保底分紅、盈利共享保底分紅、盈利共享”的分紅方式，讓全體入股農戶的基本收益3、得以保障和穩(wěn)定，以消除農戶參股經營、共同致富的顧慮。具體是：在每個會計年度核算期核算清楚前在每個會計年度核算期核算清楚前， 就提前于每年就提前于每年 12 月月31 日前一次性支付入股農戶每畝日前一次性支付入股農戶每畝 XX 元的保底分紅元的保底分紅；而利潤而利潤分紅則不晚于次年分紅則不晚于次年 3 月月 31 日之前一次性付清日之前一次性付清； 如果出現經營如果出現經營性虧損，則由廣西金富田公司自行消化，入股農戶不承擔經性虧損，則由廣西金富田公司自行消化，入股農戶不承擔經營風險。營風險。本項目破解本項目破解“三農三農”問題的最大亮點是：農民土地收益問題的最大亮點是：農民土地收益有保障，經營收益則通過有保障，經營收益則通過 20%的股權分享。的股權分享。第二節(jié)第二節(jié) 項目內容與經營規(guī)劃：項目內容與經營規(guī)劃：本項目經營內容將與 XX 市周邊的“農業(yè)觀光旅游項目”形成差異，將始終圍繞農村土地的