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1、- 1 -目錄一、總論1（一）項目背景1（二）項目概況4二、市場預測8（一）農產品物流市場概述8（二）市場預測9三、場址選擇與建設條件10（一）項目選址條件10（二）場址所在地區(qū)位置12（三）場址建設條件13四、項目建設方案17（一）設計理念17（二）技術方案18（三）工程方案21（四）設備方案22（五）公用輔助工程24五、節(jié)水與節(jié)能措施25（一）節(jié)水25（二）節(jié)能26六、環(huán)境保護、勞動安全與消防28（一）環(huán)境保護28（二）勞動安全28（三）消防29- 2 -七、組織機構與人力資源配置30（一）組織機構30（二）人力資源配置31八、項目實施進度32（一）項目建設工期32（二）項目實施安排32九2、投資估算與資金籌措33（一）投資估算依據33（二）建設投資估算33（三）資金籌措34十、財務評價35（一）財務評價基礎數據與參數和選取35（二）運營收入估算35（三）運營成本估算35（四）財務評價36十一、工程招標38（一）發(fā)包方式38（二）招標形式38（三）招標方式38（四）招標組織機構39（五）招標主要內容39十二、結論與建議40（一）結論40（二）建議40- 1 -一、總 論(一)項目背景1、項目名稱：XX 華宇物流中心建設工程2、承辦單位概況(1)單位名稱：XX 華宇物流有限公司(2)聯系電話：(3)單位概況：項目單位長期開展物流配送服務，初創(chuàng)時期的服務范圍相對較小，主要是為項目單位3、生產經營的物流配送服務，經過多年的實踐,從小做起，不斷發(fā)展壯大，逐步向專業(yè)化、現代化的物流配送服務發(fā)展。XX 華宇物流有限公司作為獨立法人的公司，實行獨立經營，單獨核算，自負盈虧。 ，XX 華宇物流有限公司選址在百善工業(yè)園，占地 130 畝。在現有物流配送服務的基礎上建設。目前，XX 華宇物流有限公司已簽署招商引資協(xié)議和政府用地許可，也已完成建設資金的籌集等前期工作，具備開工建設的條件。根據 XX 市三產服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 濉溪縣積極規(guī)劃建設全縣物流配送中心，按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，百善工業(yè)園積極規(guī)劃籌建物流園區(qū)，堅持“以信為本，以德招商，以誠待人，以和為貴”的理念。誠招天下商，以優(yōu)越的基礎設施、優(yōu)質的服務，贏得有識之士的信任，吸引有氣魄的民營企業(yè)家落戶濉溪，投資創(chuàng)業(yè)，大展宏圖，發(fā)展物流配送三產服務業(yè)，提升濉溪縣三產服務業(yè)整體水平，充分發(fā)揮濉溪縣的區(qū)位優(yōu)勢和產業(yè)優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經濟效益、