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1、1第一章第一章 總總 論論第一節第一節項目背景項目背景一、工程概況工程名稱：洛南縣柏峪寺敬老院項目地點：洛南縣柏峪寺鎮柏峪寺街,原柏峪寺鎮政府項目性質：改造建設面積：1892 平方米項目建設總投資：337.5 萬元項目主管單位：洛南縣民政局項目編制單位：洛南縣民政局項目負責人：楊善文建設年限：2014 年 8 月至 2015 年 3 月項目建設規模：本項目總用地 3500 平方米， 總建筑面積 1892平方米，項目改建成后可接受安置供養五保老人、社會老人 100人餐飲服務和住宿療養。二、項目總投資及資金來源：項目總投資 337.5 萬元，申請省級福利彩票公益金補助 300萬元，地方自籌 37.2、5 萬元三、建設期限：8 個月四、項目建設指導思想：2替當地兒女盡孝心，為社會家庭解憂愁；老人至上、服務至上、誠信至上；讓入住老人滿意，讓家屬子女放心；讓老人老有所樂、老有所為、樂享天年。第二節第二節編制依據及主要資料編制依據及主要資料一、洛南縣“十二五”規劃；二、洛南縣敬老院綜合樓設計方案三、國務院辦公廳轉發民政部等部門關于加快實現社會福利社會化意見的通知（國辦發200019 號）；四、西部地區“十一五”養老福利設施建設研究（民政部政策研究中心張仲兵2008.07）；五、老年公寓和養老院設計指南；六、城市社會福利事業單位管理工作試行辦法；七、項目單位提供的其它相關基礎資料；八、陜西省建筑工程3、預算指標及有關費用標準。第三節第三節編制原則編制原則一、采用科學合理的技術方案，節約建設資金；二、按照老年服務事業的發展方向，依據相關法律、規范，結合現有的客觀條件，完善先關設施，適應經濟社會發展的需要。3第四節第四節編制目的編制目的一、通過對本項目進行全面的技術經濟研究、論證，優化建設項目方案；二、通過可行性研究為項目決策和工程設計提供科學和可靠的依據。第五節第五節項目概況項目概況一、項目地理位置本項目擬建設地點位于洛南縣柏峪寺鎮柏峪寺街村，改造原鎮政府現有的房舍，該地的選擇，是經過相關專家實地調研和系統論證的基礎上得出的，充分考慮了人口布局及數量、地理交通等因素，結合了洛南縣經濟發展水平的要求，并適當考慮了未來發展的需要，較為科學合理。在保障項目資金的基礎上，可充分保證本項目建設。二、項目建設規模根據元柏峪寺鎮政府現有的房舍總建筑面積為 1892 平方米，共計房屋 64 間，建筑占地面