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1、可行性研究報告可行性研究報告保障性住房工程建設項目2012-6-2323第一章第一章總總論論11 項目背景項目背景1.1.1 項目主要內容（1）項目名稱：保障性住房建設項目（2）項目性質：新建（3）項目社會屬性：社會保障事業（4）項目主管部門：（5）項目主辦單位：項目負責人：（6）項目建設地址：（7）項目建設內容：多層磚混結構住宅樓和公共建筑，規劃戶型面積 59-90 平方米不等。（8）項目建設規模：規劃區總規劃建設用地面積為 164735.43 平方米，用地分為兩塊，計劃拆除現狀 39468.58 平方米的磚房建筑，回遷安置總戶數 282 戶 903 人。 規劃新建總建筑面積 152709.2、21 平方米，其中住宅面積 135634.76 平方米，1532 套住宅（其中保障性住房 1500套） ，公共建筑 17074.45 平方米。（9）項目建設總投資額：計劃總投資 13440.2 萬元。（10）項目建設資金來源：*有限公司自籌建設資金11040.2萬元，占項目總投資的82.2%。（11）項目建設期計劃：項目從初年開始啟動，分兩年建設4完畢，于2013年底全部建成投入使用。注：保障性住房以外的32套住房建設列入二期建設計劃，一期建設內容主要針對保障性住房建設項目。1.1.2 承辦單位概況*位于天山北麓，準噶爾盆地南緣，五家渠市北郊。地理位置東經 8725587365， 北緯 4413、855444000，屬于五家渠市市屬轄區。全團東西寬 1218 公里，南北長 40 公里。東起老龍河同 102 團交界；西起鄧家大溝與共青團農場接壤，南起猛進水庫與 101 團相連；北至望桿子向東延伸于北家海子。*場部距農六師五家渠市 35 公里，距離昌吉市 56 公里；距離烏魯木齊市 65 公里。*前身五十一團是一支在解放戰爭時期組建起來的部隊。1947 年 10 月在山西省組建晉綏軍區補訓團，1948 年 2 月,編為西北野戰軍第六縱隊新四旅第三團,計 3 個營 12 個連 2500 余人。1949 年 1 月,改編為中國人民解放軍第一野戰軍二兵團第六軍十七師五十一團。1952 年冬,五十一團在乾德縣甘州宮、留子廟一帶墾荒。1953 年 6 月,編為中國人民解放軍農業建設第十六團進入蔡家湖開荒生產。1961 年西戈壁農場并入，1969 年改名*場。駐場單位有郵電支局、工商所、