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1、北海大型國際老年園區(qū)可行性研究報告北海大型國際老年園區(qū)可行性研究報告第一部分第一部分 總論總論一、項目產(chǎn)生背景二、項目建設的必要性及可行性三、建立項目的總體目標、宗旨及目的第二部分第二部分 北海市老年產(chǎn)業(yè)的市場環(huán)境分析北海市老年產(chǎn)業(yè)的市場環(huán)境分析一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場前景二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重要性三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展障礙四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的對策第三部分第三部分 項目選址項目選址一、項目選址條件二、項目選址分析第四部分第四部分 項目初步規(guī)劃與建議項目初步規(guī)劃與建議一、項目規(guī)劃二、項目定位三、項目空間布局建議四、項目建筑設計建議五、項目配套建議第五部分第五部分 項目投資分析項目投資分析一、項目所在地房地產(chǎn)市場環(huán)境分2、析二、項目投資費用估算三、項目效益評估與影響第六部分 結語第一部分第一部分 總論總論一、項目產(chǎn)生背景一、項目產(chǎn)生背景中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會倡導并發(fā)起了“愛心護理工程”。同時于 2006 年 3 月在全國人大十屆四次會議上，“愛心護理工程”被正式列入國家國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一發(fā)展規(guī)劃。“愛心護理工程”就是本著“幫天下兒女盡孝，給世上父母解難，為黨和政府分憂”的宗旨，從“關愛今天的老年人，就是關愛明天的自己”的意愿出發(fā)，以“政府支持、社會力量興辦、自主經(jīng)營、自負盈虧”的原則，盡快在全國 300 個地級以上大中城市建設一批以關愛老年人的“愛心護理院”，包括老年住宅、老年公寓、老年生活服務（活動）中3、心等集老年人養(yǎng)生、休閑、保健及護理關愛的配套服務設施。有條件的城市地區(qū)則建立或者逐步形成功能齊全的老年福利社區(qū)，為老年人提供養(yǎng)老居住、休閑生活、養(yǎng)生益智、康體保健、醫(yī)療關懷等一站式服務的現(xiàn)代標準生活區(qū)域，為老年人創(chuàng)造優(yōu)良的養(yǎng)老條件和生活環(huán)境。2007 年 9 月 27 日28 日，受中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會委托，xx 公司相關負責人與北海市及當?shù)攸h委政府領導，根據(jù)雙方在 2006 年 8 月 18 日簽訂的合作意向書就建設“北海國際老年園區(qū)”項目達成共識。二、項目建設的必要性及可行性二、項目建設的必要性及可行性（一）項目建設的必要性（一）項目建設的必要性1 1、中國老年人口增長加速、中國老年人口增長加速目前，我國 60 歲以上的老年人口已經(jīng)達到了 1.44億，占全國總人口的 11%，每年還將以 3.3%的速度增長。這個數(shù)字占亞洲老年人口的二分之一，占世界老年人口的五分之一，是世界上老年人口最