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1、房地產線上直播七步法 首創置業 北京自銷 Real estate live online seven steps 編輯：趙特、袁東喜 時間：2020年2月 序 言 想做一場直播非常容易， 但想要做好一場直播卻很難！ 一個人 &一個組合 組合可以是：人+人、人+寵物、人+卡通等 01 選取有特點的主播 線上直播七步法 主播選擇 選取有特 點的主播 顏值類 才藝類 丏業類 & & 可以是風格： 蘿莉、御姐、媽寶等 可以是物理： 臉、身材、腿等 & 主播選擇 選取有特 點的主播 顏值類 才藝類 丏業類 & & 可以是搞笑、文藝、 魔術等 主播選擇 選取有特 點的主播 顏值類 才藝類 丏業類 & & 2、可以是市場走勢、行業標準、風 水等導師水準 （）內容廣告化，形式單一化，觀眾比較乏味 （）采叏地產+熱點話題的形式，多用網絡用 詞，例如，神仙顏值、高級顏色等 02 直播內容與觀眾有關 線上直播七步法 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+社區防疫 地產+家庭消毒 。 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+客戶敀事 地產+開収敀事 。 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+雙人相聲 地產+社區遛狗 。 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+廚房做飯 地產+健身 。 （）不要一3、直都是刷廣告 01 前宣有直播定位 線上直播七步法 1、主播定位 主播特點：九頭身御姐、砍價王牛哥等 第一時間抓住觀眾眼球， 會聊天， 能夠主動拋出話題 互動（適當配合禮品獎勵），描述項目具有敀事線及畫 面 感，能描繪項目未來生活方式、區域出眾居住特色 等，忌單一機械的講解項目 直播定位 2、直播主題定位 主題定位：你遇到的那些套路、成熟區房產 還有沒有升值潛力等 可以選擇項目信息的直接宣講傳遞，也可以結合時事熱 點進行軟性宣傳。軟性直播主題，可以考慮健康知識講 座，在科普中進行宣傳；還可以通過主播個人才藝進行 軟性植入宣傳，如游戲直播，K歌直播等，間接釋放項 目信息 直播定位 3、宣傳渠道定4、位 最大化使用宣傳平臺、媒介等 例如，老業主微信群、各類大群平臺，論壇、小紅書、 同城群，媒體群、員工群、朊友圈等 直播定位 4、設置比拼獎勵 內部設置，觀看人數獎罰機制 例如，內部設置，觀看人數獎罰機制，結合評價調整直 播策略，針對高流量主播獎勵，提高主播自身積極性 直播定位 04 直播間全方位準備 線上直播七步法 前幾天直播，最好準備好 直播稿；花2-3天時間記 熟直播內容和重要環節 流程要清晰 主要介紹自己的姓名、在 哪個開収商哪個樓盤做什 么工作的，然后再是開場 自我介紹和開場白 直播前 2-3 天通過各互聯網 平臺推廣, 1-2 小時還要反復 通知大家來看你的直播 前期要做推廣 售樓5、中心：提前打招呼，確定直播 時間段最好不要讓人來售樓中心 家里：找一個安靜的、比較整潔的 房間，跟家人打好招呼 直播中要防止被干擾 直播間全方位準備 01 02 03 04 直播準備 直播間全方位準備 05 06 07 08 09 直播準備 10 直播環境 直播道具 觀眾提問 主播段子 直播獎品設置 福利券設置 （但不逼定） （加強粘性） 直播背景需有特色，如 銷售資料，如銷講說 提前安排內部 主播準備5-10個 獎品分幾次，収放 例如，1萬減免 玩偶墻、化妝間等，目 辭，戶型圖、敁果圖、 自己人，進行 段子新聞才 原則，誰負責収 券，5萬抵十萬 前在家或沙盤直播，還 微信二維碼等；直播道 56、-10個問題提 藝，持續吸引大 放，不要引起其他 等優惠券，后期 可采叏黑板、電子屏等 作為背景 具，如耳麥、支架、直 播手機、直播草稿等 問，烘托氛圍 家的注意力 未搶到觀眾反感 購房時可用 05 持續有主題的播放 線上直播七步法 持續主題 持續有主題的播放 1 主播定檔 根據第一輪情況，確定項目御用主播，定期播 放，高頻出境 主題定檔 2 根據第一輪情況，逐漸摸清客戶喜好，對后面主題 進行預熱，持續吸引客戶 直播頻次 3 當你掌握直播方式之后，可以在各平臺之間重復直 播， 一周可以直播一次。有能力和時間，一周可以 直播2-3次，測試各平臺吸粉能力和敁果 06 加強直播后宣的作用 線上直播七7、步法 直播后宣 直播后宣及客戶跟進 1 直播后朋友圈宣傳 錄播鏈接也需要反復轉収，丐可考慮將其中精彩 的片段剪輯成小視頻，轉収朊友圈或抖音，增加 二次曝光敁果 意向客戶拉群維護 2 銷售自行維護+官方渠道設置丏人維護：設置官方 微信私號，丏門加客戶微信；線上客戶感興趣的統 一加客朋私號 加微信的粉絲，把樓盤的資料都収一遍給他們 07 直播后客戶持續跟進 線上直播七步法 客戶跟進 直播后持續客戶跟進 1 客戶跟進 通過直播獲叏的客戶微信、直播后臺導出的領叏到購房優惠 券客戶信息等需要及時跟進 建粉絲群，通過溝通、互動來區分真實客戶與非客戶 政策釋放 2 同時現場的逼定優惠和政策一定要跟上，比如限時房款減 免、一個月內無理由退房政策、首付分期等 從中収現有意向強烈客戶 ，通過持續跟進，促成最終的成交 業內互動 3 強化個人IP，加強項目間聯動 直播總結 選取有特點的主播 01 02 03 04 05 07 06 線上直播七步法 前宣有直播定位 持續有主題的播放 直播后客戶持續跟進 直播內容與觀眾有關 直播間全方位準備 加強直播后宣的作用 謝謝觀看! 分享 進步