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1、*縣*倉(cāng)儲(chǔ)式物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*縣縣*物流物流有限公司有限公司二0一二年二月目目錄錄第一章總論1第一節(jié)概述1第二節(jié)研究結(jié)論 11第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性及意義 12第三章投資環(huán)境及市場(chǎng)環(huán)境分析19第一節(jié)投資環(huán)境分析 19第二節(jié)市場(chǎng)環(huán)境分析 21第四章建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容 25第一節(jié)建設(shè)目標(biāo) 25第二節(jié)建設(shè)規(guī)模 26第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 26第五章項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件 33第一節(jié)項(xiàng)目場(chǎng)址 33第二節(jié)建設(shè)條件 33第六章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)備系統(tǒng)35第一節(jié)物流中心的選擇及定位35第二節(jié)主要物流設(shè)備設(shè)施 35第三節(jié)物流中心經(jīng)營(yíng)及管理策略36第四節(jié)技術(shù)設(shè)備 38第七章工程技術(shù)方案 39第一節(jié)總體設(shè)計(jì)概2、況 39第二節(jié)總平面布置 39第八章環(huán)境保護(hù) 41第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)成員 46第一節(jié)組織機(jī)構(gòu) 49第二節(jié)勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 49第十章投資估算及資金籌措 50第一節(jié)投資估算 50第二節(jié)資金籌措 54第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 56第一節(jié)營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算56第二節(jié)總成本費(fèi)用估算 57第三節(jié)項(xiàng)目盈利能力分析 59第四節(jié)項(xiàng)目不確定性分析 60第十二章 政策需求63第一章第一章總論總論第一節(jié)概述項(xiàng)目名稱：*縣*倉(cāng)儲(chǔ)式物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)單位：*縣*物流有限公司建設(shè)單位法人代表：游振泳（董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理）注冊(cè)地址：*省*縣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*省*縣*鎮(zhèn)*建設(shè)內(nèi)容：新建倉(cāng)儲(chǔ)式物流產(chǎn)業(yè)園占地面積1193、928m，其主體工程及輔助配套設(shè)施工程總建筑面積約94211m，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，包括倉(cāng)儲(chǔ)、配送、會(huì)展、信息、商貿(mào)、金融、管理辦公、宿舍用房及相應(yīng)的配套設(shè)施。購(gòu)置所需的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、廠區(qū)配送車輛、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)等有關(guān)設(shè)備設(shè)施。項(xiàng)目規(guī)劃用地：179.8 畝。項(xiàng)目投資： 本項(xiàng)目總投資 9702.4 萬(wàn)元， 其中建設(shè)靜態(tài)投資 9032.06萬(wàn)元，建設(shè)期利息 155.52 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 514.82 萬(wàn)元。資金籌措：公司自有資金 4842.4 萬(wàn)元，其中自籌建設(shè)靜態(tài)投資4532.06 萬(wàn)元，自籌建設(shè)期利息 155.52 萬(wàn)元，自籌流動(dòng)資金 154.82 萬(wàn)元；申請(qǐng)銀行貸款 4860 萬(wàn)元，其中申請(qǐng)建設(shè)投資貸款 4500 萬(wàn)元，年利率 6.912%，申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款 360 萬(wàn)元，年利率 6.903%。一、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況項(xiàng)目投資方*縣*物流有限公司法人代表、公司主要從事道路普通貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、汽