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拆遷安置樓項目可行性研究報告14頁
拆遷安置樓項目可行性研究報告14頁.doc
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工程可研
上傳人:故事 編號:220111 2021-12-10 12頁 42.50KB

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1、拆遷安置樓可行性研究報告拆遷安置樓可行性研究報告目錄第一章 總論 3一、項目概況 3二、編制依據 3第二章 項目建設的背景、必要性 4一、項目提出的背景 4二、項目建設的必要性 5第三章 項目定位及建設用地現狀6一、項目定位6二、建設用地現狀6第四章 項目規劃設計方案8一、整體設想8二、戶型設計9三、小區軟件配套9四、小區硬件配套設施 9第五章 投資估算及資金籌措 10一、投資估算10二、項目總投資估算及籌資方式11第六章 項目實施進度安排11第七章 環境保護12一、環境質量控制目標12二、施工期間環保措施12三、投入使用后環保措施13第八章 社會效益評價 13第一章總論一、項目概況1、項目名2、稱:XXXX 開發區一期(2.45 平方公里)村莊拆遷安置小區。2、項目地點:該項目建設地點位于 XX 區西集鎮西集村,拆遷安置樓建設用地四至為:東至于岳路、南至通香路、西至西集獸醫站、北至西尹路。3、項目建設承辦單位:XXXX 投資開發有限公司4、項目委托單位:XXXX 創意投資發展有限公司5、土地利用情況:拆遷安置樓規劃該項目總占地面積 20.34 公頃,建筑面積 264420 平方米,一期建筑面積 86200 平方米,二期建筑面積 178200 平方米。一期住宅面積79700 平方米,二期住宅面積 153300 平方米。一期公建面積 6500 平方米,小區總戶數 990 戶;二期公建面積3、 24920 平方米。容積率1.3。(規劃功能、用地面積及建筑面積以規劃部門批準方案為準)二、編織依據1、北京市城市規劃設計研究院編制的XX 區西集鎮鎮域規劃2、北京市規劃委員會關于 XX 區輕紡服裝服飾園區控制性詳細規劃的批復(京規發20XX158 號);3、XX 區西集鎮提供的其他相關資料。第二章項目建設的背景、必要性一、項目提出的背景1、XX 區現狀:XX 區位于北京市東南部,京杭大運河北起點,環渤海經濟圈中部的京津塘三角區內,全區面積 907 平方公里,人口 68 萬,既是北京市規劃建設規模最大的新城區,也是距市中心最近的極具發展空間的衛星城。區內的新華大街是“百里長街”的東端,到北京 CBD 只有 8 公里。XX 區經濟實力雄厚,工業門類齊全,既有機電、輕工、建材、化工等傳統行業,也有環保、精細化工、電子電訊、新材料等新興產業。根據城市總體發展的規劃,經營布局的變化和城市功能調整
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