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成都市房地產御園項目可行性研究報告38頁.doc

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上傳人：故事編號：220184 2021-12-10 31頁 467.47KB

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1、四川四川 XXXX 房地產開發有限公司房地產開發有限公司之之XXXX御園項目可行性研究報告御園項目可行性研究報告第一章第一章概論概論1 1、1 1 項目背景項目背景1 12 2 項目概況項目概況1 13 3 可行性研究依據和范圍可行性研究依據和范圍第二章第二章項目建設業主簡介項目建設業主簡介第三章第三章市場分析市場分析3 31 1 宏觀環境分析宏觀環境分析3 32 2 房地產市場環境分析房地產市場環境分析3 33 3 住宅地產市場概況住宅地產市場概況第四章第四章項目區域分析項目區域分析4 41 1 區域地理概況區域地理概況4 42 2 項目周邊道路現狀分析五章五章項目定位項目定位5 2、51 1 項目項目 SWOTSWOT 分析分析5 5、2 2 項目核心競爭力分析項目核心競爭力分析5 53 3 目標市場分析目標市場分析5 54 4 目標客戶定位目標客戶定位5 55 5 形象定位形象定位5 56 6 功能和業態定位功能和業態定位5 57 7 價格定位價格定位第六章第六章項目規劃項目規劃6 61 1 規劃條件規劃條件6 62 2 規劃定位的基本思路規劃定位的基本思路6 63 3 主要技術經濟指標主要技術經濟指標第七章第七章項目管理項目管理第八章第八章項目實施計劃項目實施計劃第九章財務分析與評價9 91 1 分析的原則和依據分析的原則和依據9 92 2 基礎數據說明基礎數3、據說明9 93 3 投資估算投資估算9 94 4 投資計劃與資金籌措9 95 5 盈利能力分析9 96 6 清償能力分析清償能力分析9 97 7 盈虧平衡分析盈虧平衡分析9 98 8 財務評價財務評價第十章第十章風險分析風險分析第十一章競爭項目概況附件：附件：1、市場調查表2、項目現金流量表（全部投資）3、國有土地使用證4、建設用地規劃許可證5、建設項目選址意見書6、規劃條件通知書7、放線交接單第一章第一章概論概論1 11 1 項目背景項目背景本項目地處成都市金牛區西安街道，位于成都西區，一環路以內.項目地塊南面緊鄰西府花園,北側緊鄰花牌坊街，東西兩側為部分舊宅.根據我司對成都市房地產板塊的劃分可知，本項目地處西區,屬于騾馬市板塊邊緣，該板塊正是成都市政府近期重點開發培植的新騾馬市商圈,具體包括成都羅馬國際金貿中心、太平洋百貨、鉑金城及百盛公司。項目所屬板塊規劃定位為以金融、辦公、

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