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1、經典經典. .南華康城南華康城可行性研究報告可行性研究報告成都成都 XXXX 投資公司投資公司20102010 年年 6 6 月月目目錄錄第一章第一章企業基本情況介紹企業基本情況介紹.1 1一、XX概況.1二、 成都 XX 投資公司簡介.2第二章第二章項目總論項目總論.3 3一、 項目概況.3二、 項目宗地現狀.5三、 項目產品特征.5四、 經典南華康城項目計劃開發進度.5五、 項目基本財務數據.6第三章第三章項目區位分析項目區位分析.6 6一、 項目區域.6二、 區域交通.7三、 區域配套.8第四章第四章項目市場分析項目市場分析.8 8一、 政策分析.8二、 房地產市場分析.14第五章第五章2、項目設計項目設計.1616一、 住宅規劃理念.16二、 戶型設計.16三、 景觀規劃.17四、 道路交通.17第六章第六章項目營銷推廣項目營銷推廣.1717一、 項目周邊環境分析.17二、 項目定價.18三、 項目營銷推廣.18四、 項目后期物業服務.19第七章第七章項目項目 SWOTSWOT 分析與定位分析與定位.1919一、 SWOT 分析.20二、 市場定位.21第八章第八章項目開發進度和計劃項目開發進度和計劃.2323一、 項目開發周期.23二、 建設進度計劃.23三、 銷售回款.24第九章第九章項目財務評價項目財務評價.2424一、 項目預計總投資.24二、 可售面積和銷售收入.253、三、 項目預計損益表.25四、 投資估算和資金籌措.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。五、 項目盈虧平衡點.27六、 敏感性分析.27七、項目資金安排及現金流情況. 29第十章第十章項目風險分析項目風險分析.3030一、 政策與環境風險.30二、 市場風險.30三、 成本風險.30第十一章第十一章 項目綜合評述項目綜合評述.3030第一章第一章企業基本情況介紹企業基本情況介紹一、一、xxxx 概況概況xx，成立于 2005年 1 月，是一家以房地產開發和城市運營為主營業務的集團型公司，旗下擁有成都 XX投資公司、四川申安物業管理公司和雙流縣房地產開發責任公司等多家以房地產開發、配套和服務的子公司和控股公司。 2008年 1月 6 日成功推出了地處成都市 CBD核心區域的“蕭邦”項目，該項目為成都市中心高檔小戶型住宅項目，建筑面積 24056，該項目已經于 2008年 12月 25日順利封