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1、目錄目錄第一章第一章總總論論.2一、項目概況.2二、項目建設(shè)單位簡介.2三、可行性研究主要范圍.2第二章第二章項目宏觀市場分析項目宏觀市場分析. 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀.3二、成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀.4三、2010 年下半年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析與展望.9第三章第三章項目建設(shè)的依據(jù)及合法性項目建設(shè)的依據(jù)及合法性. 10第四章第四章彭都國際項目分析彭都國際項目分析.11一、區(qū)域概況.11二、項目周邊環(huán)境分析. 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。三、本項目優(yōu)劣勢分析.16第五章第五章彭都國際項目市場定位彭都國際項目市場定位. 17一、彭都國際項目的目標(biāo)市2、場預(yù)測.17二、目標(biāo)客戶群定位分析.18三、價格定位.19第六章第六章彭都國際項目建設(shè)內(nèi)容彭都國際項目建設(shè)內(nèi)容. 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。一、項目簡介及項目設(shè)計范圍.22二、建設(shè)項目設(shè)計理念與依據(jù).22第七章第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置. 29一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置.29二、工程前期準(zhǔn)備.30三、現(xiàn)場工程管理.30四、人力資源配置.31第八章第八章經(jīng)濟(jì)效益評價經(jīng)濟(jì)效益評價.33一、項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排.33二、投資估算與資金籌措.33三、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價.36第九章第九章結(jié)結(jié)論論. 46第一章第一章總總論論一、一、 項目概況項目概況項目名稱：彭都國際1、項目業(yè)主：x3、x 公司2、建設(shè)地點(diǎn)：彭山縣長壽路（汽車客運(yùn)站側(cè)）3、用地面積：19766.9 平方米4、容積率：3.1665、建筑密度：31.26、綠地率：38.57、規(guī)劃總建筑面積：73040.79 平方米二、二、 項目建設(shè)單位簡介？項目建設(shè)單位簡介？三、三、 可行性研究主要范圍可行性研究主要范圍根據(jù)項目本身特性，本可行性報告從以下幾個方面進(jìn)行可行性研究，主要內(nèi)容包括：1.建設(shè)項目市場需求分析2.建設(shè)項目建設(shè)的依據(jù)及合法性分析3.建設(shè)項目分析4.建設(shè)項目市場定位分析5.建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容分析6.建設(shè)項目營銷組織分析7.建設(shè)項目投資估算及資金來源分析8.建設(shè)項目建設(shè)進(jìn)度及資金使用計劃9.建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)可行性分析與評價10. 建設(shè)項目可行性綜合評價第二章第二章項目宏觀市場分析項目宏觀市場分析一、一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀1 1、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況2010 年