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1、成都市龍泉驛區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告目錄目錄：第一部份項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究3一、前期深度市場(chǎng)調(diào)查及研究31、項(xiàng)目介紹32、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)33、消費(fèi)者對(duì)新政出臺(tái)后購買力分析：134、商品住宅客戶構(gòu)成及購買實(shí)態(tài)分析：175、項(xiàng)目地塊周邊生活配套情況：錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。6、項(xiàng)目 SWOT（深層次）分析19（一）、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)19（二）、項(xiàng)目的劣勢(shì)19（三）、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。（四）、項(xiàng)目的威脅點(diǎn)錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。7、項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研20二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及營銷策略錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。（一）產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤！2、未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。（二）產(chǎn)品的命名及推廣思路錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第二部份 項(xiàng)目開發(fā)成本、利潤(rùn)分析錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。一、項(xiàng)目的成本和收益測(cè)算錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。二、投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。1、價(jià)值提升及其實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)性：錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。2、資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)性：錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。結(jié)束語：錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第一部份第一部份項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究可行性研究是在投資決策前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法。對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的3、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)入深入細(xì)致的研究；對(duì)擬定的各種可能建設(shè)方案或技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證；對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。一、前期深度市場(chǎng)調(diào)查及研究1 1、項(xiàng)目介紹項(xiàng)目位于成都市龍泉驛城區(qū)文景路。與四川旅游學(xué)院、四川省團(tuán)校、四川天一學(xué)院、龍泉職業(yè)衛(wèi)校、巴金文學(xué)院和沫諾藝術(shù)院相毗鄰，人文氣質(zhì)濃厚，更與龍泉山相望，與百工堰公園為鄰，生態(tài)景觀優(yōu)美，適宜人居。2 2、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)龍泉區(qū)簡(jiǎn)介：龍泉區(qū)簡(jiǎn)介：龍泉驛始建于唐朝，古稱東陽縣，公元 1026 年改名為靈泉縣，隸屬于簡(jiǎn)州，1285 年劃歸成都府直屬，民國初年正式更名為龍泉驛。1959 年始與市區(qū)接壤。1990 年成立成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，經(jīng)過十年努力，于 2000 年正式被國務(wù)院確定為“國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”。龍泉驛素有“成都后花園”的美稱，是“全國生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)示范區(qū)”和“四川花果風(fēng)景名勝區(qū)