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1、龍舟公寓大廈小戶型商住樓可行性研究報告第一章市場概況近年來，隨著我國住房制度改革步伐加快，個人購房已被社會逐步認同。成都市作為四川經(jīng)濟文化中心，也是西部開發(fā)的主要城市和經(jīng)濟發(fā)展紐帶。在西部開發(fā)戰(zhàn)略中處于重要位置，發(fā)展中的成都將成為西部特大中心城市。現(xiàn)有的成都市城市是發(fā)展規(guī)模化進程具備電子、高新技術(shù)、旅游、交通、能源等產(chǎn)業(yè)城市，其房地產(chǎn)開發(fā)正進入一個高速發(fā)展時期，已被國家納入城市發(fā)展的總體規(guī)劃。靜謐的自然環(huán)境、悠久的人文歷史和獨具特色的府南河沿線城市風光，使得成都成為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)住宅開發(fā)的新一輪熱點。龍舟公寓大廈小戶型商住宅樓位于成都市一環(huán)路東五段，九眼橋頭北端，四面臨街，交通順暢，緊靠城市主要2、風景線府南河，與望江公園、水井坊、合江亭、府河內(nèi)環(huán)線旅游景點相連。交通南來北往十分便利，實屬置業(yè)安家的理想之地。龍舟公寓大廈小戶型商住樓為配合城市總體發(fā)展，政府相繼出臺了一系列優(yōu)惠政策，從城市規(guī)劃到地方稅收，從區(qū)域配套到水、電、氣供給等，都極大地方便了住宅業(yè)的發(fā)展。力圖使龍舟公寓大廈小戶型商住樓成為城市向東發(fā)展的一個亮點。xx 公司正是基于當前這一有利時機，大規(guī)模介入成都市向東發(fā)展房地產(chǎn)的開發(fā)，適時推出了龍舟公寓大廈小戶型商住樓項目，并將其建成成都市一流的模范住宅樓盤。第二章公司簡介一、公司概況：xx 公司（以下簡稱 xx 公司），于 1995 年 3 月 15 日在 xx登記注冊。公司性質(zhì)為3、有限責任公司。公司法定代表人為 xx，注冊資金 3000 萬元。主營房地產(chǎn)開發(fā)、兼營公路經(jīng)營、建設、管理和高新技術(shù)開發(fā)及利用等。xx 公司資本構(gòu)成如下：xx 以實物和貨幣形式出資 2865 萬元，占股本的 95.5%，xx 以貨幣實物形式出資 135 萬元，占股本的 4.5%。公司于2002 年累計投資 4000 萬元，收購成都市一環(huán)路東五段 100 號的未完工開發(fā)項目“龍舟大廈”。項目總建筑面積為 53000，占地面積為 9.14 畝，6189.4 ，地下兩層，地面 19 層。該項目為龍舟大廈小戶型公寓樓開發(fā)項目。二、公司領(lǐng)導機構(gòu)及人員情況：公司在運行機制方面設有董事長、總（副）經(jīng)理，下設生產(chǎn)技術(shù)部、經(jīng)營部、財務部、預算部以及保安部等部門。現(xiàn)有員工 42 名。公司權(quán)力機構(gòu)為董事會，成員有四人，分別是xx、其中董事長和總經(jīng)理由 xx 擔任，副總經(jīng)理由 xx、xx、xx 擔任。該公司主要領(lǐng)導