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1、A17 地塊建設(shè)項目供熱地塊建設(shè)項目供熱/制冷方案可行性研究報告制冷方案可行性研究報告一、項目概況與特點分析一、項目概況與特點分析項目建設(shè)用地位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū) A17 街區(qū) A17M2 地塊，用地范圍北至科創(chuàng)四街，南臨盛通產(chǎn)業(yè)園區(qū)，東至經(jīng)海四路，西至經(jīng)海三路。擬建項目是以獨棟研發(fā)樓為主，以食堂、物業(yè)管理用房為配套的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)總用地面積 54774 平方米，總建筑面積約 102000 平方米，其中一期建筑面積 23300 平方米，二期建筑面積 78700 平方米。一期工程供熱/制冷方案應結(jié)合園區(qū)自身建設(shè)特點，根據(jù)園區(qū)市政條件選擇綜合投資合理、運行成本較低且環(huán)保、節(jié)能，能源利2、用率高的供熱/制冷方案。結(jié)合項目建設(shè)特點一期工程供熱/制冷系統(tǒng)設(shè)計方案應考慮的主要原則列表如下：A17A17 地塊建設(shè)項目特點與供熱地塊建設(shè)項目特點與供熱/ /制冷系統(tǒng)設(shè)計原則簡表制冷系統(tǒng)設(shè)計原則簡表序號項目特點供熱/制冷系統(tǒng)設(shè)計原則1建 筑 單 體 數(shù) 量多，體量小集中供熱/供冷存在計量不準確，維修、流量平衡不方便的問題，適合考慮分散供熱/供冷方案2強調(diào)土地的專屬感應避免供熱/供冷公共管道穿越不同單體建筑所屬的土地，以避免調(diào)試、維修不便3強調(diào)園區(qū)防火防爆安全園區(qū)生產(chǎn)、辦公使用狀態(tài)復雜，業(yè)主數(shù)量較多，防火防爆是物業(yè)安全管理的重點，燃氣系統(tǒng)的管理維護責任重大，一旦發(fā)生事故生命財產(chǎn)損失嚴重，因此盡3、量應減少燃氣輸送長度，充分考慮燃氣設(shè)施與其他建筑物、管道、設(shè)備的安全距離4強調(diào)建筑環(huán)境的衛(wèi)生、舒適、節(jié)能、環(huán)保，提高賣點園區(qū)基本都是小體量的單體建筑物且分屬于不同的業(yè)主，不宜采用排放廢氣、廢熱較多的供熱/制冷系統(tǒng)，否則會造成園區(qū)大氣環(huán)境的破壞且形成熱島效應，降低空氣源熱泵類產(chǎn)品的制冷效率、耗費大量電能或化學能5沒 有 整 體 地 下室，道路較窄，施工場地狹窄如果采用集中機房供熱/制冷，公共管道在土壤中的大量能量損失要靠加大機器型號來解決，這將導致投資增加和耗能增加；大量的有坡度要求的供熱/制冷管道與給水、中水、消防、噴淋、排水、雨水、電纜、通訊、雨水、污水等大量專業(yè)管線的交叉綜合在布局局促、以專屬土地為賣點的本園區(qū)中，無論是設(shè)計、施工、物業(yè)管理都很難實現(xiàn)，因此不適合集中供熱/制冷，必須考慮分散的獨棟供暖/空調(diào)系統(tǒng)6市政周邊無熱力管網(wǎng)，規(guī)條要求采用清潔能源無熱力管網(wǎng)，即不能采用換熱站方式供熱