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1、*國際物流發展有限公司國際物流發展有限公司*港國際物流中心項目港國際物流中心項目可 行 性 研 究 報 告可 行 性 研 究 報 告鹽城市建設工程咨詢有限公司鹽城市建設工程咨詢有限公司二二八年八月八年八月*國際物流發展有限公司國際物流發展有限公司*港國際物流中心項目港國際物流中心項目可行性研究報告咨詢證書號咨詢證書號: 工咨乙工咨乙 11120070046批準人批準人:*審核人審核人:*編制人編制人: :*鹽城市建設工程咨詢有限公司鹽城市建設工程咨詢有限公司二二八年八月八年八月目目錄錄第一章：總論 5一、項目概要二、建設單位基本情況三、項目提出的背景及發展概況四、可行性研究報告編制依據五、主要2、技術指標六、可行性研究評價意見七、有關建議第二章：項目運作的可行性條件12一、*港口和*港經濟區的概況及其重要的地理位置二、鹽城現代服務業的整體規劃的需要三、*港良好的海關監管環境，對建設集裝箱堆場和開展保稅物流業務可以提供有力的保障和促進作用四、*港擁有充裕的發展場地、二期碼頭的建設和投產，為項目的業務穩健發展提供保障第三章： 建設*港國際物流中心對*港現代物流業與鹽城及蘇中地區經濟發展的戰略18一、建設*港國際物流中心的環境因素二、現代綜合物流體系在*港物流中的地位和作用三、建立*港國際物流中心對港口和企業競爭力和效益的影響分析第四章市場分析與預測22第五章項目的功能定位及規劃局23一、項3、目的經營思路和功能定位二、項目市場定位三、基礎規劃布局第六章規劃設計及項目管理26一、規劃設計方案二、項目建設管理第七章實施進度計劃及招標30一、實施進度計劃二、招標第八章投資估算36一、投資估算二、資金籌措第九章組織機構及人員配置37一、組織機構二、人員配置第十章經營效益可行性分析38一、營運收入測算二、營業成本測算第十一章經濟效益研究和評價55一、財務效益分析與評價二、投資分析第十二章風險預測及風險處理意見56一、風險點二、風險處理意見第十三章可行性研究結論57附件一:編制單位營業執照附件二:編制單位資格證書附件三:編制人員資格證書第一章第一章總總論論一、項目概要一、項目概要1、項目名稱：*港國際物流中心項目2、建設單位：*國際物流發展有限公司3、承擔可行性研究單位：鹽城市建設工程咨詢有限公司4、項目可行性研究工作內容：（1）項目建設的必要性分析；（2）確定合理的建設規模；（3）優化設