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1、第第 1 1 章章 項目概述項目概述1.1 項目名稱大地綠色安全食品流通體系項目1.2 項目承辦單位大地農(nóng)業(yè)股份有限責(zé)任公司1.3 項目地理位置項目的用地位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)，距阜石路 500 米，緊鄰城市西五環(huán)路。南側(cè)有貨運(yùn)鐵路線一條，規(guī)劃中將建設(shè)鐵路貨場一座，可滿足項目的批量商品運(yùn)輸?shù)男枰?.4 項目建設(shè)內(nèi)容建立在“從土地到餐桌”全過程的質(zhì)量安全控制體系基礎(chǔ)之上，從而為綠色安全食品行業(yè)構(gòu)造出切實(shí)可行的市場信用體系，通過完全對稱透明的綠色安全信息渠道構(gòu)建和鞏固消費(fèi)者信心。在此基礎(chǔ)之上，運(yùn)用先進(jìn)的供應(yīng)鏈管理平臺，在基地認(rèn)證管理、電子商務(wù)、食品安全高效檢測技術(shù)、倉儲管理和保鮮技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)2、和經(jīng)營管理服務(wù)的支持下，實(shí)現(xiàn)綠色安全食品的“高效物流” 。項目將首先選擇食品安全控制成本較低、 市場風(fēng)險較小的新鮮蔬菜和果品進(jìn)行一期運(yùn)營，構(gòu)建科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的綠色安全食品流通體系；在此基礎(chǔ)上，根據(jù)項目建設(shè)狀況和市場狀況，項目二期將向糧油、肉禽蛋產(chǎn)品、水產(chǎn)品等方向拓展；項目三期一方面將致力于搭建完整的綠色安全食品物流配送體系， 將糖、 茶、酒、 飲料等加工食品納入體系中， 為北京市居民提供安全、 可靠、綠色的食品供應(yīng)；另一方面，根據(jù)項目運(yùn)營中的經(jīng)驗(yàn)，將成熟的項目運(yùn)作機(jī)制在上海、廣州、天津等其他大城市進(jìn)行復(fù)制建設(shè)，構(gòu)建錦繡大地綠色安全食品流通企業(yè)體系，并切入資本運(yùn)作，用成功的管理模式和優(yōu)秀的市場3、品牌來增強(qiáng)項目的市場價值和社會效益。本項目報告書內(nèi)容以一期建設(shè)核算為主。本項目總投資 31226 萬元， 項目建設(shè)主要內(nèi)容由倉儲加工配送區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 質(zhì)量安全控制體系建設(shè)和城市配送體系建設(shè)三部分組成。根據(jù)市場需求和項目一期建設(shè)規(guī)模， 項目用地總占地面積為10 萬平方米。擬新建倉儲設(shè)施 40,000m2、加工設(shè)施 20,000m2、配送設(shè)施 10,000m2、綜合辦公服務(wù)設(shè)施 5,000m2、質(zhì)控中心設(shè)施2,000 m2、消防、污水處理、電力等室外公共工程建筑面積5,000m2。總建筑面積合計 82,000 m2，另道路及停車場占地面積43,000 m2。同時在已有信息、檢測設(shè)施設(shè)備礎(chǔ)上進(jìn)行信息、交易、檢測系統(tǒng)的更新和布設(shè)，并與倉儲加工區(qū)形成聯(lián)接，構(gòu)建一體化的供應(yīng)鏈管理體系。本項目新增信息系統(tǒng)設(shè)備 102 臺（套） ，估價 774 萬元；新增信息系統(tǒng)軟件及研發(fā) 1359 萬元，新增檢測系