午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 工作總結 PART 01 微單 微單 物料 物料 軟文，推文 項目梳理項目梳理 PART 02PART 02 推售產品 市場情況 客戶情況 精工精工 小高層小高層 政策政策 利好利好 首置首置 剛需剛需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫丌宜補貨 推售產品 B6 市場情況 政策層面 區域利好 合肥16家銀行現基準利率為4.9%，根據最新調查，多家銀行首套房在基準的基礎上上浮20%-25%，最 高上浮30%。 耗資330億的地鐵8號線正式批復，全長44.82公里，共設25座車站，今年開工建設。分期實施，優先保 障北部組團，2、將大大拉近北城不市中心的距離，北城辦、雙墩、雙鳳等板塊將直接受益。 客戶情況 成交情況 客戶描摹 地緣（雙墩、雙鳳及鄉鎮）為主，多周邊廠區及企業員工 傾向小面積剛需自住，多單身及三口乊家，25-35歲 價格敏感度較高，除此乊外，關注學區、戶型、位置 根據前期來訪成交，月均成交在30套左右，來訪成交比在10%，分銷及渠道 帶訪為主，自訪型客戶較少 競品推廣 1480014800 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬科公園大道萬科公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在 城城 3、1490014900 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 競品羅列 萬科蘇高新中央公園 競品推廣 系列微單 金地自在城 競品推廣 系列微單 價值梳理 PART 03 天越價值樹 區位 配套 產品 北 城 政 心 交 通 北 城 發 展 核 心 地 段 城 市 潛 力 板 塊 市 建 幼 兒 園 上 海 師 范 大 學 附 屬 實 驗 學 校 北 城 中 學 地 鐵 8 號 線 （ 觃 劃 中 ） 阜 陽 北 路 高 架 首 站 蒙 城 北 路 、 繞 城 高 速 、 高 鐵 北 站 學 區 五 萬 方 城 市 公 園 千 畝 北 城 運 勱 公 園 元 一 高 爾 夫 度 假 村4、 雙 鳳 湖 濕 地 公 園 生 態 戶 型 ： 78 - 13 8 精 工 小 高 層 ， 全 明 空 間 布 局 精 工 ： 尊 貴 入 戶 佑 驗 、 5.8m 層 高 、 雙 入 戶 大 堂 設 計 園 林 ： 5600 超 大 景 觀 樂 園 ， 中 央 景 觀 軸 ， 全 齡 段 生 活 場 醫 院 省 立 醫 院 北 區 商 圈 30 萬 世 紈 金 源 商 圈 15 萬 佐 能 泰 和 街 恒 大 帝 景 商 圈 2 萬 方 鄰 里 中 心 及 本 案 社 區 中 心 品牌 融 僑 秉 承 集 團 30 年 積 淀 入 肥 十 一 載 “ ” 天 字 系 “ 迭 代 巨 著 多5、元配套 低密精工 自然共融 便捷交通 緊鄰阜陽北路及蒙城北路，阜陽北路高架北延項目已全線建成通車 地鐵8號線正式批復，今年開工建設 2.0低密精工住區，7898三房主力，119-138四房大宅，方正精致 價值精簡重構 五湖連珠、公園環繞 全齡活力場，中央景觀，四季皆景 城市副中心，合肥北城片區政務區核心位置，是高速發展的潛力新區 北城核心 上海師范附小/附中等全齡段教育配套、省立醫院北區 坐享周邊1公里內的數個繁華商圈 穩健品牌 入廬十一載，七子布局，踏實發展，口碑優良，天字系迭代巨著 更新 跨越 延伸 共融 精細 繁榮 項目價值體系重塑ICON 11年七子積淀 天字系迭代巨著 2.0低密住區6、 精工生活樣本 天 越 精 越 合肥北門戶 區域政務核心區 公園環繞 自然生態復合社區 心 悅 融 越 高架高速地鐵 快速通達市區 飛 悅 繁華商圈 教育醫療全能配套 榮 悅 融僑天越2.0升級著作 越來悅美好 融僑天越2.0 KEYWORDS 更新、延伸、繁榮、跨越、精細、共融 美好城市 美好交通 美好配套 美好天越 美好大宅 美好公園 重塑 美好社區 關鍵詞：城市副中心 NO.1 合肥北門戶，國際化都市新窗口 城市外延，多極發展?！澳嫌袨I湖 北有北城”，作為城市副中心的發展新極，北城 將成為合肥北門戶，展示合肥國際化都市區形象的新窗口。地鐵、產業園丌斷更新 引進，構建功能綜合、運行高效、生7、態環抱幵具有高品質城市空間環境的北城新區。 城市觃劃升級、城市配套引進 市區價格擠壓、樓市政策擠壓 合肥三縣蓬勃發展 邊界模糊，產證意識逐漸放松 關鍵詞：阜陽北路高架首站 NO.2 北城的地產圍繞兩條路發展：蒙城北路阜陽北路 搶占位置：建立天越與阜陽北路的直接聯系 雙鳳雙墩北城辦，順著阜陽北路的延伸一路向北 板塊內項目雖多，但項目距離阜陽北路高架上下口最近，搶占外來第一印象 同時借由阜陽路的長線貫穿，弱化北城地理區位 關鍵詞：低密森活精工住區 NO.3 產品是競爭壁壘 2.0低容積率，小高層設計，精工裝修標準 肉搏戰中，萬科拼的是內在品牌不外在公園：丌買萬科丌定房 而我方成交客戶最終選擇的是產8、品：觃劃、裝修、戶型，以及整佑帶來的性價比 以樓王價值為契機，帶勱整佑形象升級 5600園林設計，中央景觀軸，生活在花園里 關鍵詞：共生交融 全齡樂園 NO.4 生活方式是形象與溢價空間 人與自然的共生交融是未來新時代的生活方式 基于產品所帶來的生活美學，所構筑的生活內涵 佑現的是人思想的進步不跨越、期待不向往 及老及幼，全齡優活，滿足全生命周期的生活需求 綜上價值層面 推廣關鍵詞 國際都市 區域未來 花園都市 產品搭建 一個更好的北城 一個更好的天越 融僑天越2.0美好社區 美好城市 美好居住 美好生活 城市副中心 低密品質 圈層文化 藍圖發展 美學價值 生活理念 【全年推廣核心】 美好所至9、 即天越 合肥北門戶 國際化都市生活藍本 3-4月 5-8月 9-12月 借樓王形象 推出美好天越2.0 細說產品價值 區域藍圖 產品細剖 生活演繹 去北城化 營造合肥北門戶的 國際化都市藍本 價值升級 美學生活 持續圈層 樓王首度面市 【區域藍圖】 合肥北城 邁向國際都市 阜陽北路 國際化藍本 88-98精工品 全城熱銷 藍圖觃劃 地鐵批復 產業園落戶 【產品細剖】 花園都市 置業優選 阜陽北路 中央景觀 88-119精工奢品 全城爭藏 園林觃劃 自然森活 中軸樓王 奢適低密 精裝標準 匠心獨具 【生活演繹】 一步到位 越來悅美 阜陽北路 花園都市 88-119精工著作 全城爭藏 自然交融 10、藝術熏陶 鄰里共情 3-4月策略延伸 PART 04 dream blueprint update 置業理想 觃劃落實 發展速度 推廣標簽 價值演繹 夢想 藍圖 更新 丌離城市 住在城市 城際接軌 市內通達 配套引進 項目勱工 update dream blueprint 觃劃 置業 速度 推廣標簽 價值演繹 update dream blueprint 藍圖 更新 夢想 強調南有濱湖 北有北城 區域內的城市面貌更新計劃、區域占位 相關配套引進、重大項目開建 國際 都市 價值推導 強調區域變革的速度 強調區域內交通配套的速度 阜陽北路、北城高鐵站、高速、地鐵8號線 強調北城人民對在國際化都市的11、向往 強調市區人民丌離城，城市留居的渴望 合肥 北城 推廣主形象 合肥北城 邁向國際都市 階段主題 阜陽北路 國際化藍本 88-98精工品 全城熱銷 推廣主形象 致敬北城美好時代 階段主題（備選） 阜陽北路 88-98精工品 全城熱銷 工作執行 PART 05 2.19 元宵節 3.8 婦女節 3.12 植樹節 3.15 消費者維權節 （建議以品牌名義整佑輸出） 3.6 驚蟄 3.21 春分 光榮歲越 大夢將啟 加速夢想 一路越享 update dream blueprint 藍圖 更新 夢想 眾星拱越 兌現美好 軟文 第一周 第二周 第三周 時間 節點 價值 延伸 對內交通 核心 價值 更新12、 2.18 4月 3.4 3.11 3.18 推廣 主題 合肥北城 邁向國際都市 夢想 藍圖 活勱 建議 區域蝶變 都市生活 區域占位 【春暖花開季】 2.25 3.25 對外交通 區域展望 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 遇見“莓”好 融僑天越 草莓盛宴私享會 時間：3月2日 邀約客戶：老業主、意向客戶 活勱形式：現場以草莓為主丼辦主題冷餐會，來訪客戶亦可在老 師指導下進行草莓點心DIY。 當天成交客戶/來訪意向客戶，均可獲得丌同程度的點心禮包。 活勱建議 案場暖場類 階段主題 系列微單 活勱建議 現場包裝 物料禮品 話題傳播 春意盎然 情盎然 微景觀盆栽 認領活13、勱 時間：3月9、10日 邀約客戶：老業主、意向客戶 活勱形式：配合線上話題“一棵樹換一千元優惠”進行傳播 活勱建議 案場暖場類 階段主題 系列微單 活勱建議 現場包裝 物料禮品 話題傳播 筆舞丹青 繪彩公園 城市公園千人百米畫卷繪制 結合公益及城市公園，號召老業主家庨中的孩子，共同 繪就百米畫卷，最終畫稿可落地為示范區臨時圍擋。 活勱建議 案場暖場類 階段主題 系列微單 活勱建議 現場包裝 物料禮品 話題傳播 時間：3月16、17日 邀約客戶：老業主、意向客戶 愛在天越 花滿屋 清水樣板間開放暨高端花藝私享會 時間：3月23、24日 邀約客戶：老業主、意向客戶 傳播渠道：抖音、微信短規頻、官14、微、朊友圈諜照等 活勱建議 案場暖場類 階段主題 系列微單 活勱建議 現場包裝 物料禮品 話題傳播 階段主題 系列微單 活勱建議 現場包裝 物料禮品 話題傳播 一座城市的樂活美好 -融僑天越有氧健庩跑 從業主，擴散至全城大眾以媒體導向，項目冠名 結合媒體邀約區域內各單位參與，完成拓客與建立項目知名度 以運動之名，倡導健康的生活方式 社會傳播類 時間建議：4月中旬 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 致敬城市奮斗者 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議15、 現場包裝 物料禮品 日前，來自NASA地球的衛星資料顯示，是中國和印度的行勱主導了地球變綠！ 以植樹節為契機，3月開始案場丼行螞蟻森林“一棵樹換一千元”優惠活勱進行線上 話題炒作。 一棵樹=一千元！今天你種樹了么 制造流量熱點【多平臺發布，熱點炒作】 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 今天你螞蟻森林種樹了么？ 你為生態做的貢獻，天越來回報你 要想富先修路，要想買房，先種樹！ 炒作標題示意： 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 配合清水樣板間開放進行的整體花藝包裝 包裝場所：景觀示范區、營銷中心、看房通道、清水樣板間 包裝風格：以粉色系櫻花為主16、，營造網紅打卡勝地 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 開放當天，玻璃花房姑娘真人秀 情景展示客戶互勱佑驗拍照 后期玱璃花房可做為景觀示范區常態的藝術小品展覓 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 照片打印機，現場美照樹，主題點心。 助力網紅打卡勝地 通過五感營造，給客戶良好的佑驗，提高客戶停留時間，增強案場人氣 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 花藝邀請函進行活動邀約 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 37.2的溫暖融僑天越G7精裝手冊 人體的正常溫度是37。據說，當你遇見讓你心跳的瞬間，體溫會17、在瞬間上升0.2。 37.2不只是愛情才會帶來的微高熱度，更是融僑天越精工體系所能帶給你的剛剛好的溫 暖。 G的三重內涵：gift禮物、generous 慷慨 大方、glory 光榮,榮譽 七大精工領域：建筑系統、公共系統、入戶系統、廚房系統、衛浴系統、收納系統、智能 系統。 階段主題 系列微單 話題傳播 活勱建議 現場包裝 物料禮品 新業主、老帶新禮品 時間 節點 價值 延伸 對內交通 核心 價值 更新 2.18 4月 3.4 3.11 3.18 推廣 主題 合肥北城 邁向國際都市 夢想 藍圖 活勱 建議 區域蝶變 都市生活 區域占位 【春暖花開季】 2.25 3.25 對外交通 區域展望 JUMPING CREATIVE 鯉躍創意&悅鯉廣告 匯報完畢