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地產建筑工程營造施工質量缺陷案例及節點工藝處理匯編130頁.ppt

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上傳人：正*** 編號：220595 2021-12-10 131頁 7.68MB

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1、綠城工程營造施工質量缺陷案例及節點工藝處理匯編目錄六、室外硬質景觀工程三、外墻面工程一、主體結構工程二、屋面工程五、門窗工程四、室內墻地面飾面工程綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷一、主體結構工程 1、樓面柱子預留鋼筋偏位; 2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題; 3、現澆車庫頂板及樓面板產生穿通性裂縫后滲漏水; 4、泵送商品砼現澆板無砼自防水能力; 5、地下室底板與側墻板交接處根部滲水問題; 6、高級配砼地下室側墻板易產生豎向裂縫問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷二、屋面工程 1、平頂屋面及地下室頂板雖已進行防水施工但仍存在滲水問題; 2、坡屋面已做防水施2、工并完成瓦片施工后仍存在漏水問題; 3、坡屋面防水層沒有接進成品檐溝，滲漏至瓦下的雨水流向成品檐溝內側在檐邊形成流掛污染問題; 4、屋面瓦不平直、屋脊灰縫偏大、陰脊排水溝偏寬等問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷 1、外墻干掛石材不符合施工規范要求，焊縫防銹處理不完整，窗頂及窗臺滲漏水； 2、外墻涂料墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整; 3、外墻面磚存在泛堿、污染、滲水、脫落問題; 4、外墻濕灌漿石材存在滲水、泛堿、脫落問題; 5、外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設計要求為不打膠不離縫時，外墻產生滲漏水、石材脫落問題; 6、外墻面磚及涂料腰線倒坡積水滲漏問題，腰線外口無滴水3、功能產生流掛污染問題。三、外墻面工程綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷四、室內墻地面飾面工程 1、內墻不同材質交接處粉刷裂縫問題； 2、內墻輕質磚墻面混合砂漿粉刷空鼓開裂問題； 3、非精裝修交付樓內墻面普通膩子批白到業主精裝修時返工和精裝修樓交付入住一年后內墻表面開裂脫落問題； 4、樓地面細石砼找平層大面積空鼓開裂問題； 5、地下室外圍墻內側結露霉變問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷五、門窗工程1、鋁合金門窗橡皮條老化收縮滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲水、窗框與墻體交接處滲水、雙拼管拼接處滲水問題；2、塑鋼門窗平開門窗扇變形進水，推拉門窗泄水孔及下框槽平面進水問題；3、鋁合金和塑鋼門窗成品保護不當損壞問題；4、鋼木進戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷六、室外硬質景觀工程1、園路磚鋪裝松動問題；2、硬質景觀、花壇墻、水景池、水景溝飾面泛

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