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1、xx 經濟開發區中小企業創業園PPP項目實施方案項目實施機構：南京 xxxx專業咨詢機構：xx 公司江蘇省分行xx經濟開發區中小企業創業園PPP項目實施方案目錄一、項目基本情況.1（一）項目概況.1（二）項目建設的必要性.2（三）前期工作合規性.4（四）項目規模及進度計劃.4二、可行性分析.5（一）對各項政策文件要求的滿足情況分析、行業主管部門和融資平臺意愿、項目對社會資本的吸引力分析.5（二）“物有所值”定性分析.7（三）“物有所值”定量評價.13三、初步實施安排.20（一）PPP運作方式.20（二）股權結構及投融資結構.21（三）建設投資.22（四）回報機制.25（五）政府和社會資本的權利2、義務.28（六）股權轉讓、提前終止、應急處理及終止后的移交.32（七）風險分擔.37xx經濟開發區中小企業創業園PPP項目實施方案（八）績效考核辦法.391、可用性績效考核.392、運營維護期績效考核.40（九）采購方式.50四、財務分析.55（一）財務測算.55（二）收費定價調整機制.57xx經濟開發區中小企業創業園PPP項目實施方案xx 經濟開發區中小企業創業園PPP項目實施方案一、項目基本情況（一）項目概況1、項目名稱：xx 經濟開發區中小企業創業園PPP 項目；2、項目類型：新建項目；3、項目地點：南京xx 經濟開發區星甸園；4、建設規模：規劃總用地面積353.35 畝。擬新建科研基地3、16.56萬平方米，其中地上12.06 萬平方米，地下4.5 萬平方米；廠房及配套辦公用房28.048 萬平方米；新建三條市政道路1204.84 米；改建三條現有道路2385.28 米；水庫水體及配套綠地10.70 萬平方米；5、建設內容：征地拆遷、科研基地、廠房及配套辦公用房以及配套市政道路、水庫環境提升及配套綠地等工程；6、總投資：186073.3 萬元，其中創業園A-D 區總投資約160500萬元，林河水庫環境提升及聯明東路、聯明西路、緯二路等六條道路總投資約25573.3 萬元；7、實施進度計劃：項目擬于2017 年開工；8、合作期：共11年，包括建設期和運營期，其中：建設期暫定2 年，自投資合作協議簽訂之日起算；運營期固定9 年，自本項目交（竣）工驗收合格后的次日起算；9、項目實施機構：江蘇省南京xxxx（以下簡稱“開發區管委會”） ；1xx經濟開發區中小企業創業園PPP項目實施