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1、第一章第一章可行性研究總論可行性研究總論一、項目背景一、項目背景1、項目名稱：神居山文化公園2、項目建設地址：*市*鎮神居山村3、項目承辦單位：*旅游開發有限公司4、規劃范圍：平方公里5、項目總投資：7000 萬美元二、可行性研究報告編制的依據及內容二、可行性研究報告編制的依據及內容1 1、編制的依據、編制的依據投資項目可行性研究指南（試用版） ，中國電力出版社，2002 年3 月。旅游發展規劃管理辦法 ，國家旅游局 2000 年 12 月。旅游項目開發可行性研究與經濟評價實務全書 神居山文化公園商業計劃書 *旅游開發公司， 2007年 8 月。神居山文化公園方案 ，*旅游開發公司，2005 2、年12 月。（6） 神居山文化公園概念規劃 ，炎黃聯合建筑設計有限公司，2007年 8 月 。（7） *市旅游發展總體規劃 （2002-2020） ，東南大學旅游系、江蘇東方景觀設計研究院、*市旅游局，2006 年 5 月。（8） 高郵市旅游發展總體規劃 ，東南大學旅游系、高郵市旅游局2 2、主要內容、主要內容本項可行性研究報告以*旅游開發有限公司組織實施神居山文化公園開發項目為基本研究對象，主要內容包括：項目規劃與工程技術方案項目建設背景和理由項目選址和建設條件市場分析和游客規模預測旅游發展與營銷戰略項目配套工程規劃投資估算財務評價風險分析三、主要技術經濟指標三、主要技術經濟指標表 1主要經3、濟技術指標表主要經濟技術指標表項目項目單位單位數量數量規劃范圍規劃范圍平方公里建筑總面積建筑總面積平方米333000勞動定員勞動定員人270總投資總投資萬美元7000投資利潤率投資利潤率%24.41投資投資回收期回收期靜態554動態712保本點營業收入保本點營業收入萬美元701.35第二章第二章項目規劃與工程技術方案項目規劃與工程技術方案一、項目規劃方案一、項目規劃方案1 1、項目總體構思、項目總體構思 總體構思總體構思圍繞“尋根、祭祖、朝圣、旅游、休閑、度假”十二字方針，以弘揚中華民族五千年的燦爛文化為主題，以雕塑為主要表現形式，塑造中華民族的文明始祖帝堯的崇高形象。結合景區的自然地形進行景區功能的合理布局，穿插儒釋道三教文化，突出表現堯文化、漢文化，使中華文化在有限的空間內展示出來。還將著力開發都市人到鄉村度假的參與性、互動性、休閑性的其他多種旅游項目。通過神居山文化的開發使深具文化內