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1、內內部部資資料料，注注意意保保密密xx 景觀綜合工程 PPP 項目實實施施方方案案項目實施機構：xx 經濟區管委會顧問咨詢機構：xx 省招標采購集團有限公司二零一六年四月目錄第一章前言.41、項目背景.42、本項目實施方案編制依據.63、本項目實施方案編制原則.7第二章項目概況.91、基本情況.92、經濟技術指標.113、項目公司情況.15第三章風險分配基本框架.161、風險分配原則.162、風險分擔方案.163、風險應對措施.19第四章第五章項目運作模式.20交易結構.211、投融資結構.212、回報機制.213、相關配套安排.26第六章合同體系.271、合同結構.272、項目邊界條件.272、3、權利義務.294、履約保障邊界.315、調整銜接.316、政府承諾與保障.33第七章監管架構.341、授權關系.342、監管方式和政府介入.34第八章采購方式選擇.381、采購方式.382、招標組織形式.383、招標內容和范圍.384、招標時間安排.395、投標人資格條件.396、評標辦法和主要標準.40附件1：道路橋梁管理專項考評辦法及考評實施細則.44附件2：排水設施運營維護標準及考核辦法.47附件3：園林綠化專項考評辦法及考評實施細則.48附件4：湖體維護考評辦法及考評實施細則.52第第一一章章前前言言1、項目背景瑯岐島位于福州市東部，地處東海之濱閩江入海口，三面環江，東面臨海。全島3、總面積92 平方公里，是xx 省第五大島。西、北面分別與亭江鎮，連江琯頭鎮和粗蘆島隔江相望，南面經瑯岐大橋與長樂潭頭和猴嶼鄉跨江相連。瑯岐距省會福州中心區 40 公里，與福州經濟技術開發區亭江組團隔江相望，距長樂國際機場26 公里， 距臺灣基隆港 146 海里，海上交通便利，是閩江通往海外的門戶港口。瑯岐港自古為閩江下游三大港口之一，江闊港深，不淤不凍，為良好避風港和對內、對外及對臺通商口岸。2014 年底福州新區規劃范圍正式敲定，瑯岐島作為福州新區大開發的先行區，將建成國際旅游生態島，依托瑯岐國際生態旅游島開放開發，擴大“兩馬旅游”影響力，打造生態、對臺、文化旅游品牌。為加快瑯岐島旅游生態的開發，其范圍內的綠地生態建設將成為今后的重中之重。2015 年 5 月，市政府同意在瑯岐閩江大橋與福州自貿區瑯岐片區之間、環島路以北規劃300 畝建設用地用于海峽青年交流營地項目的開發建設；2015年