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1、新化縣馬鞍山煤礦廉租住房工程項目可行性研究報告編制時間：二編制時間：二一一年六月十八日年六月十八日第一章總論1.11.1、項目概況、項目概況1.1.1、項目名稱：新化縣馬鞍山煤礦廉租住房項目工程1.1.2、項目建設單位及法人代表：建設單位：新化縣廉租住房制度實施領(lǐng)導小組辦公室1.1.3、項目位置：項目地址：新化縣上梅鎮(zhèn)馬鞍山社區(qū)1.1.4、項目建設地點：新化縣上梅鎮(zhèn)馬鞍山煤礦礦部原裝煤斗處1.1.5、廉租房建設項目簡介：根據(jù)省、市政府的目標任務安排，2010 年下達我縣的廉租住房建設任務為：新增廉租住房 2360 套，建設總面積 11.2 萬平方米。三個建設項目進展情況如下：1、周家壩廉租住房2、小區(qū)建設總面積 31990 平方米。于 2008年 8 月正式開工建設，到目前為止，2#、3#、5#棟房屋已經(jīng)竣工，竣工面積 16000 平方米；4#、6#、7#棟已經(jīng)建設至房屋主體工程五層；8#、9#棟正在進行基礎工程施工。2、西河廉租房建設總面積 15000 平方米，項目 3 月份已經(jīng)開工。3、馬鞍山廉租房建設總面積 15000 平方米。初步規(guī)劃設計和建筑方案，現(xiàn)正在進行可行性研究報告，大約可在 2010 年 7月正式進行全面動工。1.1.6、編制依據(jù)：1、國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的苦干意見（國發(fā)200724 號文件）2、中央預算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建設廉租房項目的支持3、辦法（發(fā)改投資20073676 號文件）3、湖南省人民政府辦公廳文件湘政辦發(fā)200963 號文件4、湖南省人民政府文件湘政發(fā)200734 號文件5、湖南省發(fā)展和改革委員會文件湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件湘發(fā)展投資20091239 號、20091223 號6、編制項目可行性研究報告的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范性文件7、國家、省、市有關(guān)設計和建筑規(guī)范標準8、新化縣馬鞍山煤礦項目部文件9、建設單位提供的相關(guān)資料1.1.7、建設項目的社會效益1、該擬建項目在規(guī)劃上盡量做到以人性要求為目的，以合理規(guī)劃為手段，以“美觀、生態(tài)、環(huán)保、和諧”為主題，融入以“綠色、安全、文明”的開發(fā)理念。以高起點、高規(guī)劃設計要求，高質(zhì)量、高建設管理，快速完成廉租住房的工程建設，為我縣乃至在全市的廉租建設工程增加一個亮點，同時也為我縣的房地產(chǎn)市場樹立嶄新的形象，也為促進新化房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到一定作用。2、該小區(qū)交通便利，居民無論是從購物