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1、x xx x 市市老老年年公公寓寓 PPP項項目目實實施施方方案案x xx x 市市民民政政局局x xx x 工工程程咨咨詢詢管管理理有有限限公公司司摘摘要要一一、項項目目基基本本信信息息項項目目名名稱稱：x xx x 市市老老年年公公寓寓PPP項目。項項目目選選址址：所所屬屬領(lǐng)領(lǐng)域域：養(yǎng)養(yǎng)老老機機構(gòu)構(gòu)（營營利利性性） 。計計劃劃開開竣竣工工時時間間：。計計劃劃投投資資總總額額：二二、合合作作伙伙伴伴選選擇擇項項目目采采購購方方式式：競競爭爭性性磋磋商商。不不可可談?wù)勁信袟l條款款：項項目目公公司司須須收收購購政政府府前前期期投投入入形形成成的的資資產(chǎn)產(chǎn)；政政府府方對項目公司危害公共利益和公共安2、全的行為擁有一票否決權(quán)。三三、項項目目現(xiàn)現(xiàn)狀狀項項目目所所處處階階段段：該該項項目目已已完完成成前前期期立立項項和和發(fā)發(fā)改改委委審審批批手手續(xù)續(xù)，項項目目環(huán)評、用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、項目工程可行性研究報告及項目初步設(shè)計方案均已完成，主體工程也已基本完工，為在建工程。投投融融資資結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)：項項目目計計劃劃總總投投資資10587.70萬元人民幣，其中項目公司自有資金比例初步定為項目總投資額 50%。社會資本占項目公司 75%的股份，資金投入的方式由其自由決定。政府方資本占項目公司 25%的股份，以政府前期投入形成的實物資產(chǎn)入股。注注冊冊資資本本：項項目目公公司司的的注注冊冊資資本本為為5293.853、萬元。政政策策支支持持：運運營營期期間間用用水水、用用電電、用用氣氣、用用熱熱均均按按照照居居民民繳繳費費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四四、P PP PP P 安安排排PPP合合作作計計劃劃期期限限：共共30年，其中建設(shè)期 6個月，特許經(jīng)營期為 29年零 6個月。另有移交期 2個月。PPP運運作作方方式式：B BO OT T( (建建設(shè)設(shè)運運營營移移交交) )。雙雙方方權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)：特特許許經(jīng)經(jīng)營營期期內(nèi)內(nèi)，社社會會資資本本對對項項目目公公司司享享有有管管理理權(quán)權(quán)和收益權(quán)，按照政府方確定的考核及付費標(biāo)準(zhǔn)妥善提供養(yǎng)老服務(wù)。政府對項目公司提供的服務(wù)質(zhì)量和運營狀況進行監(jiān)管，積極提供配套服務(wù)和政策支持；對項目公司危害公共利益和公共安全的行為擁有一票否決權(quán)。不不可可談?wù)勁信袟l條款款：政政府府對對項項目目公公司司危危害害公公共共利利益益和和公公共共安安全全的的行行為為擁有一票否決權(quán)；項目公司不得改變項目用地的土地