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1、1相思湖文化廣場項目相思湖文化廣場項目可行性研究報告可行性研究報告*市*文化產業有限公司2014 年 4 月 10 日2目錄第一章第一章公司簡介公司簡介.4一、公司簡介.4（一） 建設單位.4（二） 經營單位.4第二章第二章項目背景及建設的必要性項目背景及建設的必要性.7一、項目背景. 7（一）發展規劃分析.7（二）國家相關規劃要求.8（三）地方相關規劃要求.8二、項目建設的必要性.12（一）適應世界影視發展大趨勢的需要.12（二）實施*市文化大戰略的需要.13（三）推動區域經濟發展的需要.13三、項目的提出與貢獻.13第三章第三章項目建設條件項目建設條件.1414一、區位交通.14二、經濟發2、展.15三、自然環境.16（一）地形地貌.17（二）氣候特征.17（三）植被.17（四）地質、地震.17（五）項目建設地點的現狀描述.17第四章第四章電影院發展前景分析市場分析電影院發展前景分析市場分析. 1818一、電影院的產業化.18二、電影院設計的現代化.18三、電影院利潤的多元化.19四、電影院的規?；?20五、電影院文化的多樣化.20六、項目市場預測.20第五章第五章指導思想、原則及功能定位指導思想、原則及功能定位.2222一、指導思想.22二、建設原則.22（一）整體性原則.22（二）生態性原則.22（三）延續性原則.22（四）特異性原則.233（五）專業性原則.23（六）可操作性3、原則.23三、發展定位與功能描述.23（一）發展定位.23（二）功能劃分.23四、項目建設目標.24第六章第六章項目建設方案項目建設方案.2525一、規劃設計依據.25二、建筑工程.25（一）指導思想.25（二）建筑方案.25三、節能設計.28第七章第七章項目籌建項目籌建.- - 2929 - -一、建設規模及主要建設內容.- 29 -（一）建設規模.- 29 -（二）項目的平面布置和建設的主要內容. - 29 -（三）機構設置.- 30 -（四）建設進度安排.- 31 -第八章第八章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.- - 3131 - -一、項目總投資及構成.- 31 -二、資金籌措方式.- 31 -第九章第九章財務評價財務評價.- - 3232 - -一、項目主要指標.- 32 -（一） 項目指標.- 32 -（二） 項目投資估算.- 33 -二、收入估算.- 33 -（一） 2