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1、目目錄錄總總論論一項(xiàng)目概況二承辦單位介紹三項(xiàng)目進(jìn)展情況四本報(bào)告編制依據(jù)第一章第一章項(xiàng)目建設(shè)可行性綜合分析項(xiàng)目建設(shè)可行性綜合分析一項(xiàng)目建設(shè)的必要性二項(xiàng)目建設(shè)條件第二章第二章市場(chǎng)分析及產(chǎn)品前景市場(chǎng)分析及產(chǎn)品前景一物流概念二物流在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用三我國(guó)具有廣闊的物流市場(chǎng)四物流是降低醫(yī)藥經(jīng)營(yíng)成本、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵五*物流中心項(xiàng)目前景第三章第三章工程建設(shè)措施工程建設(shè)措施一建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則二項(xiàng)目總體規(guī)劃方案三建設(shè)方案四節(jié)能節(jié)水措施五環(huán)境保護(hù)措施六工程招標(biāo)第四章第四章投資估算與融資方案投資估算與融資方案一投資估算二資金籌措與資金來(lái)源三投資計(jì)劃與資金安排第五章第五章財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)一財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基2、礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)二銷(xiāo)售收入與稅金三總成本費(fèi)用評(píng)價(jià)四項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析五償貸能力分析第六章第六章不確定性分析不確定性分析一盈虧平衡分析二信貸風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第七章第七章總評(píng)價(jià)總評(píng)價(jià)一財(cái)務(wù)總評(píng)價(jià)二社會(huì)效益評(píng)價(jià)三研究結(jié)論附表：附表：1營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加評(píng)估表2 損益表3現(xiàn)金流量表附圖：附圖：1*物流中心選址地塊方位示意圖2項(xiàng)目總平圖3項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖總總論論一一項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)*物流中心2.建設(shè)單位（發(fā)展商）*物流中心有限公司3.建設(shè)地點(diǎn)湖南省湘潭市芙蓉東路一側(cè)岳塘區(qū)西塘村與高新區(qū)茶園村交匯處的西北角地塊。4.項(xiàng)目簡(jiǎn)介*物流中心是湖南省食品藥品監(jiān)督管理局批準(zhǔn)的湖南首家醫(yī)藥物流中心，被列為省、市物3、流重點(diǎn)項(xiàng)目。中心占地面積為 135.68 畝，總建筑面積為 25.8 萬(wàn)平方米，總投資 4.2 億元人民幣。中心由四大功能區(qū)域構(gòu)成，即：醫(yī)藥交易、商務(wù)洽談區(qū)；物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)區(qū)；中藥飲片深加工區(qū)；商務(wù)公寓區(qū)組成。中心具備藥品交易、儲(chǔ)存、檢驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)、分揀、配送、運(yùn)輸、中藥飲片加工、商務(wù)洽談、數(shù)據(jù)交換、電子商務(wù)、賓館餐飲等綜合服務(wù)功能，是一家高檔次、大規(guī)模、多功能、智能化、花園式的現(xiàn)代化物流園區(qū)。醫(yī)藥物流中心的建筑群主要由醫(yī)藥商業(yè)廣場(chǎng)（交易大樓） 、大廈（四星級(jí)賓館） 、物流倉(cāng)庫(kù)、大型停車(chē)場(chǎng)、藥品批（零）超市、中藥飲片深加工廠房及商務(wù)公寓樓組成。其中：1）醫(yī)藥商業(yè)廣場(chǎng)（交易大樓） ，有藥品展位 1480 個(gè)，可容納1000 家以上的藥品生產(chǎn)廠家、總代理商、總經(jīng)銷(xiāo)商等，中心的互連網(wǎng)技術(shù)，客戶間可實(shí)現(xiàn)資源共享、數(shù)據(jù)共用、信息互通。2）醫(yī)藥物流倉(cāng)庫(kù)共三棟，由高位立體倉(cāng)庫(kù)、多功能分揀區(qū)、整貨揀選區(qū)、