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1、“美宜隹百貨超市美宜隹百貨超市”項目可行性研究報告項目可行性研究報告第一章第一章總論總論一、項目簡介：一、項目簡介：1、項目名稱：美宜佳百貨超市2、項目背景：美宜佳百貨超市項目是國家商務部 2009年核準的“萬村千鄉市場工程”之一，也是麻陽縣城具有競爭力的百貨超市。項目理念先進、概念新穎，契合當地商業發展規劃，其新穎的商業模式，現代化的數字信息管理模式契合 21 世紀的現代生活方式，滿足了麻陽縣城居民便捷舒適的購物需求。 “美宜佳百貨超市”全面應用現代商品展示、支付功能和現代物流管理模式都具備新的技術含量，并有齊全的配套設施做互補，可算是麻陽商業中心中的商業典范。目前超市經營狀況良好，購銷兩旺2、。為促進超市市場的可持續發展, 超市期求進一步擴大經營規模、公司決定再投入商品流動資金 800 萬元充實超市商品。增加貨物品種、滿足市場需求。百貨超市的建設是提高居民生活質量、滿足居民高品質生活需求的關鍵,故此政府非常重視 “萬村千鄉市場工程”的建設。在項目建設過程中政府各部門給予項目配套優惠措施，不僅給予了土地租用優惠政策，還及時處理了建設過程遇到的各種難題，為扶持“萬村千鄉市場工程” 項目的建設。給予了大力的支持。該項目的建成已成為縣級超市建設的點睛之筆。項目位于商業步行街、與縣政府、縣糧食局、縣城鎮醫院、縣錦江中學、縣人民醫院、千鴻女人街、縣文化廣場、福壽商業步行街等核心商業圈中心相鄰，3、縣城常住居民達41000 多戶，這里人氣鼎盛，商業氛圍及為濃厚。同時，地處麻陽獨特民族風情趕集的鬧市街道的美宜佳百貨超市購物廣場像一道亮麗的風景線吸引著人們的眼球，像磁石一樣匯聚美宜佳百貨購物廣場旺盛的人氣。3、項目所需資金及資金籌措：項目己投入總金額 1260萬多元，不含商品費用。二、項目依據二、項目依據本可行性研究報告根據以下依據編制：1、國家發展改革委和建設部建設項目經濟評價方法與參數 （第三版）2、國家建設部及湖南省商業廳關于萬村千鄉建設的規定、標準、定額。3、麻陽縣總體規劃大綱（2006-2010）4、 城市居住區公共服務設施設置規定5、麻陽縣及周邊地區市場調研和現場勘察資料6、走訪居民、通過調查問卷后得出的結論三、項目總體規劃：三、項目總體規劃：1、主要技術指標（1）項目總建設用地面積為：19998 （2）項目總建筑面積為 10000 2、主要經濟指標：（1）工程投資表（工程總