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1、羅斯購(gòu)物中心項(xiàng)目羅斯購(gòu)物中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目目錄錄第一章總論.11.1項(xiàng)目概況.11.2項(xiàng)目必要性分析. 21.3研究范圍.31.4編制依據(jù).41.5項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性指標(biāo). 41.6結(jié)論及建議. 5第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 72.12013 年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特征.72.2大慶市房地產(chǎn)市場(chǎng). 72.3未來(lái)全國(guó)及*縣房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè).10第三章項(xiàng)目建設(shè)條件. 133.1*縣區(qū)域概況. 133.2項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析.16第四章工程建設(shè)方案. 174.1項(xiàng)目概況.174.2規(guī)劃設(shè)計(jì).174.3建筑單體設(shè)計(jì). 194.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).214.5給排水設(shè)計(jì). 224.6暖通設(shè)計(jì).234.7電力電信2、設(shè)計(jì). 254.8綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi). 29第五章節(jié)能措施. 305.1節(jié)能依據(jù).305.2用能情況.305.3節(jié)能措施.315.4節(jié)能評(píng)估.33第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià). 356.1設(shè)計(jì)依據(jù).356.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)原則. 356.3項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀. 366.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響.366.5項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施.366.6項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施.386.7環(huán)境影響評(píng)價(jià). 38第七章安全與消防. 397.1安全措施.397.2消防.40第八章組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理.428.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置. 428.2勞動(dòng)定員.448.3員工培訓(xùn).458.4薪酬及福利. 468.5工程建設(shè)管理措施. 46第九章工3、程進(jìn)度及招標(biāo). 479.1工程實(shí)施原則. 479.2建設(shè)工期.479.3工程進(jìn)度安排. 479.4招投標(biāo).48第十章建設(shè)投資估算和資金籌措.5010.1編制依據(jù). 5010.2估算范圍. 5010.3建設(shè)投資估算. 5010.4資金籌措. 51第十一章財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià).5211.1編制依據(jù). 5211.2基本參數(shù). 5211.3財(cái)務(wù)分析. 5311.4贏利能力分析. 5511.5價(jià)格盈虧平衡分析. 55第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析. 5612.1風(fēng)險(xiǎn)分析概況. 5612.2風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別. 5612.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià). 5712.4風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策及建議.57第十三章結(jié)論與建議. 5913.1結(jié)論.5913.2建議.59附表附表 1：總投資估算表附表 2：總收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表附表 3：總成本費(fèi)用估算表附表 4：資金使用計(jì)劃表附表 5：項(xiàng)目損益表附表 6：項(xiàng)目現(xiàn)金流量表附圖：項(xiàng)目總平面布置圖第一章第一章總論總