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1、x xx x 古古城城傳傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌貌保保護(hù)護(hù)恢恢復(fù)復(fù)暨暨景景區(qū)區(qū)建建設(shè)設(shè)PPP項(xiàng)項(xiàng)目目（指指林林寺寺片片區(qū)區(qū)）實(shí)實(shí)施施方方案案x xx xx xx x 公公司司二一六年九月目目錄錄一、項(xiàng)目概況.1（一） 基本情況.11.項(xiàng)目名稱(chēng).12.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與出資代表.13.項(xiàng)目范圍.24.采用PPP模式的必要性和可行性.25.項(xiàng)目運(yùn)作的目標(biāo)和意義.5（二） 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).61.項(xiàng)目區(qū)位.62.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模.63.項(xiàng)目前期工作及費(fèi)用.84.項(xiàng)目產(chǎn)出說(shuō)明.9（三） 項(xiàng)目公司股權(quán)情況.9二、風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架.10（一） 風(fēng)險(xiǎn)分配基本原則.10（二） 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配流程.11（三） 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配方案2、.111.政策風(fēng)險(xiǎn).132.法律風(fēng)險(xiǎn).153.建造風(fēng)險(xiǎn).164.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).18I5.財(cái)經(jīng)風(fēng)險(xiǎn).196.其他風(fēng)險(xiǎn).20（四） 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施.201.政策風(fēng)險(xiǎn).202.法律風(fēng)險(xiǎn).213.建造風(fēng)險(xiǎn).224.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).235.財(cái)經(jīng)風(fēng)險(xiǎn).236.其他風(fēng)險(xiǎn).24三、項(xiàng)目運(yùn)作方式.24（一） 收費(fèi)定價(jià)機(jī)制.261.項(xiàng)目定價(jià)機(jī)制.262.項(xiàng)目調(diào)價(jià)機(jī)制.283.政府補(bǔ)貼及超額利潤(rùn)分配機(jī)制.28（二） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析.29（三） 融資需求.30（四） 改擴(kuò)建需求.30（五） 期滿處置.30四、交易結(jié)構(gòu).31(一)項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu).311.注冊(cè)資本的資金來(lái)源、性質(zhì)及用途.322.項(xiàng)目資產(chǎn)形成和轉(zhuǎn)移.32II(二)項(xiàng)3、目回報(bào)機(jī)制.33(三)政府付費(fèi)機(jī)制.331.可用性服務(wù)費(fèi)的付費(fèi).332.運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi).34（四） 相關(guān)配套安排.35五、項(xiàng)目合同體系.351.權(quán)利義務(wù)邊界.362.交易條件邊界.383.履約保障邊界.394.調(diào)整銜接邊界.415.其他邊界.43六、監(jiān)管架構(gòu).45（一） 授權(quán)關(guān)系.46（二） 監(jiān)管方式.471.履約管理.482.政府監(jiān)管.483.公眾監(jiān)督.48七、采購(gòu)方式選擇.49（一） 采購(gòu)方式的確定.49（二）標(biāo)的的確定.50附件1xx 古城傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)恢復(fù)暨景區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目（指林寺片區(qū)）建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模.54III附件2xx 古城傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)恢復(fù)暨景區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目（指林寺片區(qū)）可用性考核指標(biāo).57附件3xx 古城傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)恢復(fù)暨景區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目（指林寺片區(qū)）運(yùn)營(yíng)維護(hù)績(jī)效考核指標(biāo).60附件4xx 古城傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)恢復(fù)暨景區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目（指林寺片區(qū)）運(yùn)營(yíng)收入表.64附件5xx