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1、南京紫金（江寧）科技創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)區(qū)（未來(lái)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合體）項(xiàng)目采取PPP模式實(shí)施方案xx目錄一、項(xiàng)目基本情況.1（一）項(xiàng)目名稱.1（二）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu).1（三）項(xiàng)目類(lèi)型.1（四）項(xiàng)目基本情況.11. 項(xiàng)目地點(diǎn)與區(qū)位.12. 項(xiàng)目規(guī)劃情況.23. 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)維內(nèi)容.24. 項(xiàng)目總投資.35. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃.3（五）項(xiàng)目建設(shè)的必要性.4（六）項(xiàng)目采用PPP 模式的合規(guī)性.4（七）政府支持安排.5（八）社會(huì)資本介入情況.5二、可行性分析.5（一）本項(xiàng)目采用PPP 模式符合財(cái)政部及發(fā)改委鼓勵(lì)采用 PPP 模式運(yùn)作的項(xiàng)目范圍.5（二）本項(xiàng)目采用PPP 模式符合江蘇省財(cái)政廳規(guī)定的項(xiàng)目條件.6（三）項(xiàng)目符合國(guó)2、家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和PPP 政策.6（四）項(xiàng)目獲得政府、金融機(jī)構(gòu)及社會(huì)資本方的支持和積極參與.6（五）項(xiàng)目符合PPP 模式“物有所值”的要求。.6三、項(xiàng)目實(shí)施安排.7（一）項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu).71. 項(xiàng)目合作邊界.72. 投融資結(jié)構(gòu).7（二）合作年限.8（三）項(xiàng)目運(yùn)作模式.8（四）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制.9（五）合作伙伴選擇.9（六）風(fēng)險(xiǎn)分配框架.91. 風(fēng)險(xiǎn)分配原則.92. 風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制.9（七）合同體系和核心邊界條件.10（八）政府和社會(huì)資本方的權(quán)利義務(wù).12（九）績(jī)效考核與按效果付費(fèi)機(jī)制.13（十）監(jiān)管機(jī)制.14（十一）移交退出機(jī)制.17四、財(cái)務(wù)測(cè)算.17（一）項(xiàng)目總投資概算.17（二）項(xiàng)目貸款本息和3、測(cè)算.17（三）項(xiàng)目收入測(cè)算.181. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入.182. 可行性缺口補(bǔ)助.21（四）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算.211. 經(jīng)營(yíng)成本.212. 稅金及附加.21（五）項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析.211. 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率.212. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值.213. 項(xiàng)目投資回收期.22（六）財(cái)務(wù)小結(jié).22南南京京紫紫金金（江江寧寧）科科技技創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)啟啟動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)（未未來(lái)來(lái)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)創(chuàng)創(chuàng)新新綜綜合合體體）項(xiàng)項(xiàng)目目采采取取 PPP 模模式式實(shí)實(shí)施施方方案案一一、項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本情情況況（一一）項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱項(xiàng)目名稱為南京紫金（江寧）科技創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)區(qū)（未來(lái)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合體）項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”） 。（二二）項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)為xx（以下簡(jiǎn)稱xx） ，并由其指定的xx公司（以下簡(jiǎn)稱xx公司）作為項(xiàng)目公司政府出資方。（三三）項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)型型本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，總體上屬于科技文化綜合設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及科技及