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1、XX 縣縣 XX 園園生態住宅小區可行性報告生態住宅小區可行性報告第一部分第一部分項項目目決決策背景策背景一、一、XXXX 縣縣經濟保持著快速健康的發展經濟保持著快速健康的發展投資機會孕育于經營環境之中，作為基礎性、先導性的房地產業更是如此。因此，對宏觀經濟、社會與政策環境的把握是每一個開發決策者所關注的首要問題。近年來根據經濟發展的要求，茶陵堅持改革開放的方針，繼續實行積極的財政政策，大力推進經濟結構調整，加強農業基礎，加大國有企業改革和脫困的力度，采取多種措施招商引資，這些重大措施的實施，使得經濟保持了較快的發展勢頭，呈現出積極變化。投資，消費增長加快，社會需求進一步回升，結構調整穩步推進2、，基礎設施建設得到加強，經濟體制改革取得新的進展，企業效益和財政收入大幅增加，經濟運行質量進一步提高。二、二、XXXX 縣縣房地產市場供銷兩旺，持續看好房地產市場供銷兩旺，持續看好07-08 年是 XX 縣房地產的大發展年，樓市各項指標居高不下，房地產開發規模、商品房供應量、預售登記面積和商品房價格水平均不同程度地超過 2006 年前水平。尤其是創信國際新城這樣的高品質樓盤，更是產銷兩旺，創下了創紀錄的 1700 元/（電梯房）。而且第三期售樓勢頭迅猛。說明大家已經開始接受這種具有完善的物業管理及高品位的社區環境的小區模式。三、三、符合符合 XXXX 縣縣的城市發展規劃的城市發展規劃該項目選址3、距衡炎高速可驅車眺望，地處下東鄉頭鋪村十九組，按照我們的規劃設計方案，準備新建一條高標準通往小區的林蔭型、人性化的道路，改善小區的交通現狀，引領頭鋪村部分村組逐步轉向城鎮化。為縣城“東提西拓”藍圖增添異彩。四、四、拉近與周邊城市的距離拉近與周邊城市的距離高品質的小區已經成為一個城市的亮點，能有效的提升城市的品味。由于茶陵人居理念滯后，上品位的小區目前只有在建的創信國際新城，不能滿足人們的消費需求。而周邊縣市均有多處高品質的住宅區，已經成為這些城市的亮點。本項目建設好了，一定能成為茶陵的一道風景、一大窗口，縮小與周邊城市的差距。五、五、衡炎高速與三南公路立交廣場距本項目僅一公里衡炎高速與三南公路立交廣場距本項目僅一公里正在建設中的衡炎高速與三南公路立交廣場距離本項目僅一公里，我們規劃設計方案中，新建一條高標準的道路直通立交廣場，極大的方便了小區的業主進出，而且必將成為茶陵對外的一個窗口。從宏