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萬樓片區城中村改造PPP項目實施方案69頁.docx

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PPP方案

上傳人：正*** 編號：222155 2021-12-13 70頁 563.17KB

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1、x xx x 市市萬萬樓樓片片區區城城中中村村改改造造 P PP PP P 項項目目實實施施方方案案x xx x 中中心心x xx x 公公司司二二一一六六年年四四月月目目錄錄一一、項項目目概概況況.1 1（一）基本情況. 1（二）采用 PPP 模式的必要性和可行性. 2（三）項目運作的目標和意義. 4（四）經濟指標分析. 4二二、風風險險分分配配基基本本框框架架.1 10 0（一）風險分配基本原則. 10（二）項目風險分配流程. 11（三）項目風險分配方案. 11三三、項項目目運運作作方方式式.1 16 6（一）項目合作方式. 16（二）項目類型. 16（三）項目運營. 17（四）改擴建需2、求. 33（五）期滿處置. 33四四、交交易易結結構構.3 33 3（一）項目投融資結構. 33（二）回報機制. 35（三）相關配套安排. 37五五、合合同同體體系系.3 37 7（一）權利邊界. 37（二）交易邊界. 41（三）履約保障邊界. 42（四）調整銜接邊界. 43六六、項項目目監監管管架架構構.4 45 5（一）授權關系. 46（二）監管方式. 47七七、采采購購方方式式選選擇擇.4 48 8附件 1附件2xx 市萬樓片區城中村改造項目道路可用性考核表.50 xx 市萬樓片區城中村改造項目其他基礎設施可用性考核表. 53附件3xx 市萬樓片區城中村改造項目道路運營維護績效考核表. 3、58附件4xx 市萬樓片區城中村改造項目其他基礎設施運營維護績效考核表. 63一一、項項目目概概況況（一一）基基本本情情況況1.項目名稱：xx 市萬樓片區城中村改造 PPP 項目。2.項目背景：近年來，xx 市城區范圍不斷發展擴大，城中村問題日益突出，xx市委、市政府提出必須有計劃、分步驟的實施改造。xx 市雨湖區萬樓片區作為河西老城區與九華新城之間典型的“城中村”地帶，其改造迫在眉睫。萬樓片區城中村改造項目符合國家及xx 市政府“城中村”改造政策支持要求。萬樓片區作為典型的城中村，環境臟亂、基礎設施不配套。為改善片區內人居環境、完善片區內基礎設施，增強城市綜合承載能力，進行萬樓片區城中村改造項目。3.項目性質：本項目采用 PPP 模式，即 xx市政府與社會資本合作模式。4.項目合作方式：xx市政府授權國有獨資公司xx 地產集團作為政府方出資代表，與選定社會資本合資成立項目公司（SPV）

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