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1、濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目可行性研究報告- 0 -濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目可行性研究報告可行性研究報告工程名稱：工程名稱：濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目建設單位：建設單位：濉溪縣建設投資有限公司濉溪縣建設投資有限公司日日期：期：2013 年年 3 月月濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目可行性研究報告- 1 -前前言言安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房2、，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂農(nóng)民安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人的城中村農(nóng)民居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的農(nóng)民動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。農(nóng)民安置房工程通過集中安置城區(qū)周邊農(nóng)民，集中整合被安置農(nóng)民的土地，從而提高土地被利用的質量，促進土地集約化利用和保證土地資源可持續(xù)利用的重要措施和手段，是實現(xiàn)我國耕地總量動態(tài)平衡戰(zhàn)略的重要保障。土地整理不僅可以增加耕地面積，對改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)村現(xiàn)代化建設、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收也具有重要意義。隨著濉3、溪縣城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安置房滿足拆遷戶的需求。為此濉溪縣建設投資有限公司在濉溪縣政務新區(qū)新建濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目，主要安置濉溪縣八里村及附屬村莊的居民并整合八里村及附屬村莊的土地。本項目整合的土地為安徽省人民政府建設用地批復中的關于濉溪縣 2012 年第 4 批次城鎮(zhèn)建設用地的批復（皖政地（增減濉溪縣河西新區(qū)合歡家園安置區(qū)項目可行性研究報告- 2 -掛鉤） 【2012】121 號）中范圍內(nèi)的一部分土地。根據(jù)濉溪人民政府會議紀要（第 42 期，濉溪縣人民政府辦公室 2012 年 12 月 26 日）內(nèi)容，會議認為，政務新區(qū)合歡家園安置房符合縣城建設實際，會議原則同意“合歡家園”安置房建設購置工作方案。建設單位嚴格履行征地后實施程序，按照征地的方案及時支付補償費，落實安置措施，切實安排好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，保證原有生活水平不降低，長遠生