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1、北海北海 XXXXXXXXXX項目可行性研究報告項目可行性研究報告第一章：項目概況第一章：項目概況1 1、項目名稱、項目名稱2 2、主辦單位、主辦單位3 3、法人代表、法人代表4 4、項目建設地、項目建設地5 5、建設單位概況、建設單位概況6 6、可行性研究報告的依據與范圍、可行性研究報告的依據與范圍a、可行性研究依據：b、研究范圍：本項目可行性研究報告依據有關部門的法規、政策、規程和規范，對建設項目的必要性、建設開發條件、主要技術方案、環保及節能、配套設施、投資估算及資金籌措、經濟效益分析研究，提出有關建設與方案。7 7、主要技術經濟指標、主要技術經濟指標序號指標名稱單位指標備注1總用地面積2、畝2總建筑面積m 2其中倉庫m 2停車場m 2出口加工中心m 2辦公用房m 2研發中心m 2展示中心m 2其它用房m 23建設工期年4容積率5建筑密度%6綠地率%7總投資萬元8投資利潤率%9投資回收期年第二章：項目背景第二章：項目背景一、大環境大背景一、大環境大背景現代倉儲物流業是一種滲透到所有經濟領域和企業經濟活動中的交叉和重合的復合產業，它所產生的經濟效益及其對區域經濟的拉動作用是非常巨大的。據統計，日本在世紀年代，物流業每增長個百分點，會使增長一個百分點；深圳在世紀年代初到年代末，物流業營業收入每增加個百分點，就增加一個百分點。因此，各國都把發展現代物流業作為國民經濟的支柱產業。北部灣經3、濟區發展物流業有很多有利的因素。假如我們把這些因素加以利用，會為經濟區的建設帶來顯著的效果。國家國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要和國家計委公布的西部開發重點專項規劃都明確提出了南（南寧）、貴（貴陽）、昆（昆明）經濟區是西部開發的三個重點區域之一。環北部灣經濟圈正是這一重點區域的龍頭，具有沿邊、沿海、沿江的優越區位。它背靠資源豐富的大西南，東連經濟發達的珠江三角洲，北接經濟實力雄厚的湖南湖北，南向東盟各國，是東南亞的幾何中心，既享受沿邊、沿海的優惠政策，又享受西部大開發的優惠政策，還有民族自治的各項優惠政策，這些區位優勢和政策優勢為加速發展物流業創造了良好的條件。年月日，中國與東盟簽署了中國與東盟全面經濟合作框架協議，決定到年建成中國東盟自由貿易區，并把中國-東盟博覽會會址永遠落戶南寧，這必然使東盟各國，以及日本、韓國和世界各國工商貿易集團向南寧集聚，同時我國各省、市、自治區，中央各大企