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1、第一章第一章 總總 論論1.11.1 項目背景與概況項目背景與概況1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱XX大廈建設項目1.1.21.1.2 承辦單位承辦單位XX有限公司XX有限公司地址：XX省XX市XX市XX。法人代表：X X X1.1.31.1.3 承辦單位概況承辦單位概況XXXX有限公司概況有限公司概況公司成立于2007年4月，位于XX市興園路，占地面積為66畝，公司實力雄厚。XXXX有限公司概況有限公司概況XX公司始建于2000年，XX公司網羅了加拿大、澳洲、臺灣及大陸等華人專業人士。以臺灣專業人士為主體。擁有全方位國內、外專業人士。XX的創始人、總經理為來自臺灣的曾新慧先生，公司在全2、國設有多家分公司，參與許多知名項目的開發。1.1.41.1.4 項目建設基本情況項目建設基本情況XX大廈由XX有限公司和XX有限公司合資興建， 總投資3.7億元人民幣，占地面積17092平方米，約合25畝，建筑面積96255平方米，其中酒店11層，建筑面積31362平方米；13層為功能區，總面積16746平方米；功能區分為：1層商務接待、洗浴中心、游泳館、購物中心；2層中餐廳、西餐廳、多功能廳；3層健身房、會議中心、酒吧、咖啡吧，411層為客房部，建筑面積14616平方米，共計239套，床位478個。另外科研樓25層，總建筑面積64893平方米，科研樓按租賃形式進行經濟核算。酒店標中為四星級，3、建設期為兩年。1.1.51.1.5 項目提出背景項目提出背景自改革開放以來，我國經濟增長快速，綜合國力顯著加強，人民群眾生活質量得到大為改善，在滿足物質產品要求的基礎上，對物質文化產品的需求日益迫切，勢必推動了商業的發展和建設。XX市在歷屆黨委、政府的正確領導下，城市建設有了突飛猛進的發展，近年來全市國民經濟保持了快速連續增長的勢頭，城鄉面貌發生了巨大的變化，綜合經濟實力顯著增強。為進一步加快城市經濟發展步伐，實現XX市經濟的超常規、跨越式發展，市委、市政府高度重視城區的建設發展，為城市的建設發展制定了一系列優惠政策，加大招商引資力度，優化投資環境，加快了城市的發展速度。十幾年來，隨著XX市經濟快速發展和城市的規劃建設，吸引了大量外地客商前來經商置業投資發展，良好的投資環境，便利的交通、通訊條件成為他們謀求長遠發展的重要因素。面對新形勢，XX市委、市政府解放思想、與時俱進、開拓創新、真抓實