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1、目 錄1 1總總 論論. 0 01.1項目概況. 01.2建設單位概況.21.3項目提出的理由與過程.21.4可行性研究報告編制依據.31.5可行性研究報告編制原則.41.6可行性研究范圍.41.7結論與建議. 52 2項目建設背景和必要性項目建設背景和必要性.8 82.1項目區基本狀況.82.2項目背景. 102.3項目建設的必要性.103 3市場分析市場分析.13133.1物流園區的發展概況.133.2市場供求現狀.153.3目標市場定位.163.4市場競爭力分析.164 4項目選址和建設條件項目選址和建設條件.18184.1選址原則. 184.2項目選址. 184.3場址所在位置現狀.12、84.4建設條件. 195 5主要功能和建設規模主要功能和建設規模.21215.1主要功能. 215.2建設規模及內容.256 6工程建設方案工程建設方案.27276.1設計依據. 276.2物流空間布局的要求.276.3空間布局原則.286.4總體布局. 296.5工程建設方案.306.6給水工程. 336.7排水工程. 356.8電力工程. 396.9供熱工程. 466.10電訊工程. 477 7工藝技術和設備方案工藝技術和設備方案.51517.1物流技術方案.517.2制冷工藝技術方案.678 8節能方案分析節能方案分析.73738.1節能依據. 738.2能耗指標分析.738.3主要耗3、能指標計算.748.4節能措施和節能效果分析.769 9環境影響評價環境影響評價.84849.1設計依據. 849.2環境影響評價應堅持的原則.849.3項目位置環境現狀.859.4項目建設與運營對環境的影響.859.5項目建設期環境保護措施.859.6項目運行期環境保護措施.871010安全與消防安全與消防.888810.1安全措施. 8810.2消防. 891111組織機構和人力資源配置組織機構和人力資源配置.939311.1施工組織機構.9311.2基建項目部的主要職責.9311.3運營管理. 9411.4人員來源、要求及培訓.951212工程進度安排工程進度安排.979712.1建設工期. 9712.2工程實施進度安排.971313投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.999913.1投資估算. 99投資估算包括建設項目的全部工程，主要內容有：主體建筑工程、道路硬化工程、綠化工程、