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1、商商丘丘市市城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一一體體化化示示范范區(qū)區(qū)商商務(wù)務(wù)中中心心區(qū)區(qū)xx棚棚戶戶區(qū)區(qū)改改造造項項目目可可行行性性研研究究報報告告第一章總 論1 1. .1 1 項項目目名名稱稱及及承承辦辦單單位位1.1.1 項目名稱商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)商務(wù)中心區(qū)xx 棚戶區(qū)改造項目1.1.2 承辦單位和項目負責(zé)人項目承辦單位：xx 公司項目負責(zé)人：xx1.1.3 建設(shè)地點商丘市華商大道南側(cè)、中州路東側(cè)、英才街北側(cè)。1.1.4 可行性研究報告編制單位編制單位：深圳市xx 公司證 書 號：工咨甲xx1 1. .2 2 可可研研編編制制的的依依據(jù)據(jù)1、 商丘市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 ；2、 商丘市城市總體2、規(guī)劃 （2005-2020） ；3、 商丘市土地利用總體規(guī)劃 （2006-2020） ；4、 河南省“十二五”住房保障發(fā)展規(guī)劃 ；5、 商丘市商務(wù)中心控制性詳細規(guī)劃(2013-2030)；6、商丘市人民政府關(guān)于推進城鄉(xiāng)建設(shè)加快城鎮(zhèn)化進程的工作意見 （商政201082 號） ；7、 商丘市人民政府關(guān)于印發(fā)商丘市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上-1-商商丘丘市市城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一一體體化化示示范范區(qū)區(qū)商商務(wù)務(wù)中中心心區(qū)區(qū)xx棚棚戶戶區(qū)區(qū)改改造造項項目目可可行行性性研研究究報報告告房屋征收與補償安置辦法（試行）的通知） （商政20123 號） ；8、 國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年） ；9、承辦單位提供的3、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、功能要求及地質(zhì)條件；10、編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)。1 1. .3 3 報報告告編編制制原原則則1、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟情況、生活水平，按照社會房需求和實施的可能性，進行可行性分析論證。2、合理性原則，對建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。4、環(huán)境保護原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化規(guī)范實施，適用、安全的棚戶區(qū)改造小區(qū)。1 1. .4 4 編編制制工工作作概概況況通過調(diào)查項目所在地的社會經(jīng)濟狀況，城市棚戶區(qū)居民住房現(xiàn)狀、市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，研究項目建設(shè)的必要性、可行性，研究該項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容以及規(guī)劃設(shè)計方案，提出組織管理與實施計劃，開展項目投資估算分析，進行投資效益分析和評價，提出項目可行性研究結(jié)論。1 1. .5 5 建建設(shè)設(shè)性性質(zhì)質(zhì)新建-2-商商丘丘市市城城