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1、商貿物流園建設項目商貿物流園建設項目可行性研究報告可行性研究報告二二 一 三 年 三 月一 三 年 三 月商貿物流園建設項目可行性研究報告1第一章第一章總總 論論1.1 項目簡介項目簡介1.1.1 項目名稱：*市*商貿物流園建設項目1.1.2 項目承辦單位：*市*房地產開發有限公司1.1.4 項目擬建地點： *商貿物流園區位于*區北部摩爾溝地區，東臨加工、服務業園區，西連觀光農業區，緊靠*機場和*北站，南距市區中心僅約 10 余公里，北接千里山工業園區、蒙西工業園區。園區在位置上與市區中心地帶距離適中。1.1.5 建設性質：新建。1.1.6 用地面積：園區用地為南北長的不規則矩形，面積為 792、.5公頃。1.2 研究工作的依據和范圍研究工作的依據和范圍1.2.1 研究工作的依據1、國家計委投資項目可行性研究指南（試用版）和國家有關法律法規。2、內政發（2004）48 號*自治區加快發展第三產業若干政策的規定。3、*市國民經濟“十二五”發展規劃、*市物流發展規劃。4、*市*房地產開發有限公司1.2.2 研究工作的范圍本項目本著適度超前、重在實用的原則，充分利用現有的基礎條件和地區潛力，因地制宜的搞好項目的設計和建設。主要范圍包括規劃布局與技術安排，市場預測，公用工程方商貿物流園建設項目可行性研究報告2案，建廠條件和廠址選擇，總體布局，綜合性技術經濟指標，投資估算，成本估算和技術經濟分析3、等。1.3 項目概況項目概況1.3.1 建設內容：建設內容：在*商貿物流園區建設的總體戰略指導下，以*商貿物流園區布局條件和布局原則為基礎，以*商貿物流園區規劃功能和市場需求預測為依據，充分考慮園區未來的發展需求，決定在該園區內部規劃商貿物流區、交易展示區、倉儲區、配套區和公共基礎設施共五大功能區，*商貿物流園區內部功能區布局規劃功能區規劃面積（萬平方米）占規劃總面積的比例商貿物流區零擔貨物集散區12.50%貨運信息部0.10.25%物流信息中心0.20.50%合計13325%交易展示區鋼材倉儲交易區37.50%裝備零配件展示交易區0.61.50%運力交易區（停車場）1.64.00%家居建材交易展示區0.10.25%再生資源倉儲辦公區410.00%合計9323.25%倉儲區建材倉庫1.84.50%家居倉庫1.33.25%家電倉庫0.61.50%日雜倉庫0.61.50%保溫倉庫0.51.25