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1、北京后海地區(qū)危舊房改造項目可行性報告的征求意見稿北京后海地區(qū)危舊房改造項目可行性報告的征求意見稿一、一、 總論總論( (一一) )項目概況項目概況1、項目名稱：北京后海地區(qū)危舊房改造2、項目占地面積：20 公頃，建筑占地 14 公頃3、項目投資總額：124.2億元人民幣4、項目建設(shè)地點：（詳見地街圖）5、項目遷移人口：約 4000 戶( (二二) )項目背景項目背景后海地處北京市中心，東起地安門外大街，西至新街口大街，南起平安大街，北至北二環(huán)，距天安門僅有四、五站地，與著名的北海一水相連，與景山、故宮遙遙相對。總面積 146.7 公頃，其中水域面積 34 公頃，綠地面積11.5 公頃。是北京城2、內(nèi) 700 年以前元大都時期的古老水域。后海是指前海、后海、西海三塊水面的什剎海。為了與北海、中海、南海前三海區(qū)別，被稱作后三海。后海是 13 世紀(jì)元大都規(guī)劃設(shè)計的基本的依據(jù)之一，什剎海周邊從元代起就是大都城的繁華商業(yè)區(qū)。后海的街巷結(jié)構(gòu)最早形成于元代，許多建筑年代久遠(yuǎn)，具有北京傳統(tǒng)建筑的典型特征。如金絲套地區(qū)的大小金絲胡同，南、北官方胡同和鴉兒胡同、白米斜街、煙袋斜街等。什剎海一帶，有 40 余處文物保護(hù)單位。俗語說，“先有什剎海，后有北京城”。后海的水域連著故宮的龍脈，從古至今都是風(fēng)水寶地。所以，歷代的高僧們在這里修寺建廟，而王公大臣們則在岸邊選址筑府造園，名人們也紛紛遷居湖畔，開始了后海邊3、上最初的水岸生活。兩岸依依垂柳掩映著王府和歷代名人故居，有恭親王府、醇親王府、宋慶齡故居、郭沫若故居，什剎海邊的柳蔭街曾住過十大元帥中的八位。這里寺廟林立，素有“九庵一廟”之稱。后海是老北京久負(fù)盛名的消夏、游玩場所。史書記載，暑夏時節(jié)，藕局、茶社、食品、商攤和曲藝等各式攤棚沿岸而設(shè)，吸引著仕宦官家、文人雅士、平民百姓紛至沓來，場面盛極一時。如今，銀錠橋邊有百年老店“烤肉季”和“爆肚張”，還有“孔乙己”。西海岸邊的魚生、茶道、船餐，讓食與樂調(diào)和。后海酒吧街已成為北京一道亮麗的風(fēng)景線。爆肚馮、年糕錢、奶酪魏、小腸陳、茶湯李、褡褳火燒12 家讓北京人牽腸掛肚的小吃，也在后海藏匿在胡同中的“九門小吃”落戶。在后海，體會到的是老北京風(fēng)情，古老的街道散發(fā)著沉積了千年的北京文化氣息的氣味。說到后海的北京文化，就不得不提到四合院?？梢哉f四合院是北京最具傳統(tǒng)意義的民宅形式。早在遼代時期已經(jīng)初成規(guī)模，后經(jīng)金、