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1、昊天大市場三期可行性分析報告*有限公司2011-1-6第一章項目開發(fā)宏觀經(jīng)濟環(huán)境的概述.6一、*宏觀經(jīng)濟. 61、*概況. 62、*經(jīng)濟概況.73、*商業(yè)概況.94、*人口概況.105、*交通概況. 11二、城市規(guī)劃. 12第二章*房地產(chǎn)市場. 13一、*房地產(chǎn)市分析.131、土地供應. 133、市場價格. 144、市場產(chǎn)品. 155、客戶構成. 156、商業(yè)項目調(diào)研.167、市場調(diào)研總結：.17二、*市地產(chǎn)市場及市場特征.18三、*市消費市場的特征.18第三章區(qū)域市場中昊天大市場.19（一）項目概況. 19（二）開發(fā)商簡介.20（三）周邊配套. 20（四）咸安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)基本情況.21第四章昊2、天大市場項目價值分析.22一、昊天大市場目標定位:.22二、招商定位:. 23三、影響項目價值實現(xiàn)的要素：.23四、昊天大市場定位及特色.24五、項目的優(yōu)勢及機遇.26六、本項目的潛值.27第五章昊天大市場工程與銷售招商計劃.28第六章昊天大市場的銷售預測評價.29一、營銷策略研究.29（1）商品市場目標定位.29（2）招商策略.29二、優(yōu)勢分析. 30第七章環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能.311、環(huán)境保護執(zhí)行標準.312、污染物與污染源.313、環(huán)境保護措施. 314、安全衛(wèi)生. 325、防雷接地. 326、消防. 327、衛(wèi)生和治安管理.328、節(jié)能. 33第八章昊天大市場的財務評價.33一、昊3、天大市場項目銷售及成本評價.33一、銷售收入：.34二、昊天大市場經(jīng)濟分析指標.34昊天大市場經(jīng)濟分析表.34昊天大市場三期經(jīng)濟分析表.362、資金籌措. 38第九章項目風險分析.38一、社會、政治、文化等方面的不確定性和風險.39二、經(jīng)濟發(fā)展方面的不確定性和風險.39三、市場方面的不確定性和風險.39四、房地產(chǎn)開發(fā)過程中的不確定因素.40五、用決策樹計算項目綜合風險值.41第十章可行性研究成果.41前言昊天大市場項目是*有限公司在*市咸安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心地帶投資的一個精品項目。其定位和開發(fā)既是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)乃至*市產(chǎn)業(yè)導向發(fā)展的需要，也是構筑房地產(chǎn)精品戰(zhàn)略為特色的現(xiàn)代化大城市的一個重要組成部分。其開發(fā)意義就在于它既能為完善*市的投資環(huán)境服務，又能提升項目整體價值和發(fā)展?jié)摿Γ瑫r又能為其注入嶄新的經(jīng)營，創(chuàng)造市場需求，從而嬴得消費者的認同和接受。因此，對昊天大市場項目的定位和開發(fā)將為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)