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1、XXX 城際列車周邊區(qū)塊城際列車周邊區(qū)塊綜合開發(fā)項目綜合開發(fā)項目 PPP 實施方案實施方案2015 年年 8 月月 24 日日XXX 城際列車五個站點綜合開發(fā)項目城際列車五個站點綜合開發(fā)項目 PPP 實施方案實施方案一、項目簡介：本項目位于奉化市，共有五個區(qū)塊組成，分別位于奉化軌道交通的方橋站、竹產(chǎn)業(yè)園站、蔣家站、大成站及奉化站周邊。土地用地指標(biāo)共計 2565 畝，其中軌道建設(shè)指標(biāo) 1514 畝，城市建設(shè)指標(biāo) 1051 畝。二、項目內(nèi)容及說明：1、本項目的征地、拆遷以及相關(guān)土地指標(biāo)的獲取，根據(jù)相關(guān)政策，應(yīng)當(dāng)由政府方負責(zé)，故不納入本 PPP 方案。2、本項目的工程建設(shè)內(nèi)容主要包括項目區(qū)塊的土地平2、整、站點交通駁接工程、配套道路設(shè)施工程、公園綠地、高架天橋及站前小廣場工程和高壓線路遷改工程?？偼顿Y約 10 億元（不含土地費用） 。本方案主要針對此項內(nèi)容編制 PPP 實施方案。3、本項目各項工程建設(shè)用地由政府提供，相關(guān)土地費用由政府方負責(zé)。三、PPP 操作模式1、本 PPP 實施方案采用投融資、設(shè)計、建設(shè)、運營、移交+股權(quán)回購的模式運作。2、由奉化市政府發(fā)起本 PPP 項目。并授權(quán)奉化市交通運輸局作為本 PPP 項目的實施機構(gòu)。3、奉化市交通運輸局?jǐn)M定、完善 PPP 項目實施方案，并會同政府其他各部門審核，報政府審批后實施。4、奉化市交通運輸局負責(zé)本 PPP 項目的社會采購工作，通過競爭性3、磋商的方式， 引進在市政公用領(lǐng)域有較強綜合實力的和良好財務(wù)狀況的企業(yè)集團（或聯(lián)合體）作為本 PPP 項目的社會資本方。上海綠地城市投資有限公司聯(lián)合上海綠地建設(shè)（集團）有限公司、上海綠地設(shè)計院、蘇交科集團股份有限公司成立投資、設(shè)計、施工聯(lián)合體（以下簡稱綠地投資聯(lián)合體）響應(yīng)本 PPP 項目的磋商采購。從而成為本PPP 項目的社會資本方。并簽訂 PPP 合作協(xié)議。聯(lián)合體中上海綠地城市投資有限公司負責(zé)本項目的投融資、建設(shè)、移交工作，上海綠地設(shè)計院、 蘇交科集團股份有限公司負責(zé)本項目的設(shè)計， 上海綠地建設(shè) （集團）有限公司負責(zé)本項目的施工總承包。5、奉化市政府授權(quán) XXX 有限公司作為本 PPP 項目的項目業(yè)主，代表政府監(jiān)督和管理項目的具體建設(shè)運作情況，成立項目公司，出資入股，并負責(zé)項目公司的股權(quán)回購。6、XXX 有限公司和綠地投資聯(lián)合體共同出資在奉化市設(shè)立以實施本 PPP 項目為目的的項目公司，