午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、青島品牌傳播中心 從青島、濟南、 煙臺到石家莊，第1次接觸淄博市場 有幸參與淄博的第2個住宅作品 也是我們第3次與新都會作品接觸 研讀產策報告后，一直在思考的4個推廣難題 問題一：城市視角 片區未來發展利好明顯，區域內項目話術大同小異 問題二：配套視角 項目周邊文體配套力強，但現有生活氛圍相對一般 問題三：品牌視角 作為第二個項目，如何設計品牌與產品間的互動 問題四：產品視角 對比周邊同面積戶型競品，如何塑造不同的生活方式 我們認為本案策略的核心是做項目區隔化 推廣重點則是建立產品與客群之間的關系 帶著以上思考，我們進入正題 淄博新都會項目廣告推廣策略思路 求同存異立新 PART 1 城市驅動2、力 城市視角 從歷史文化名城到中國經濟百強之都 時代幡然，千載齊文化鐫刻下的歷史名邦，正邁向城市偉大更迭進程之路。 即是全國傳統工業基地，又是首批國家產業轉型升級示范區， 作為山東省區域性中心城市、山東半島城市群核心城市和省會經濟圈次中心城市， 淄博，將以煥新城市的力量，吹響時代發展的號角。 張店 核心 周村臨淄 淄川 博山 2020淄博城市發展規劃格局 由國務院批復的關于2011-2020 年淄博市城市總體規劃方案中， 淄博將構建“一個核心、四個副心” 的中心城區空間布局。 張店為中心城區的核心，輻射淄川、 博山、周村、臨淄四大副中心，張 店城區承擔淄博市的政治、經濟、 文化中心職能。 城市3、發展主軸政務新區崛起 中心 城區 政務 新區 東部 老城 經開 新區 東部老城作為傳統工業區，亟待產業轉型，目前城市界面較差；西部經開區連接周村，正處于起步階段。 而中心城區作為商業核心，發展逐漸飽和，城市整體資源呈西進態勢； 隨政務單位動遷向西發展，政務新區崛起，已形成集行政、文化、金融、體育及休閑五大中心一體的城市中軸。 TOD交通主軸執掌城市之心 華光路與北京路作為城市縱橫交通干道，貫穿全城； 規劃中的軌道交通，北京路站R2線，距離項目500米，華光路R1R2線，距離項目100米， 結合多條公交線路，多重出行方式。 華光路北京路城市干道R1R2雙軌道交通+ 站位城市發展與交通主軸 區域視4、角 新區六大中心 休閑中心 文化中心 行政中心 商務中心 商業中心 體育中心 以中心定義都會未來 項目視角 未來可期的全能生活配套 本案 張店八中 博苑幼兒園 山東理工大學 柳泉中學 大張小學 世紀花園小學 祥瑞園小學 銀座購物廣場 萬達廣場 義務小商品城 大潤發 第六人民醫院 市中心醫院 淄博大劇院 淄博市圖書館 齊盛湖公園 淄博市體育公園 3KM范圍 銀座購物 馬尚學校 優質教育 娛樂消費 健康醫療 下一個全能生活之心 區域價值 城市發展主軸+TOD交通主軸+未來都會之心+全能生活之心 PART 2 品牌驅動力 品牌 34載砥礪前行，世界500強的力量 世界500強、34年歷程、73座城市5、近500萬人的共同選擇，每一組數字，都是偉大注腳。 好房子 品質入微，是好房子的邁出的第一步。不請 自來的陽光清風，花草自然的引入，還有你 和家人的健康幸福，更是好房子不可或缺的 所在。 好服務 關懷，從未遠離。像家人一樣暖心的物 業管家，像朋友一樣貼心的社區服務，像專 家一樣傾心的營銷顧問在你需要的時候， 他們一直都在身邊。 好社區 一踏進社區，就有美好相遇。遇見微笑寒暄 的鄰居，遇見互敬招呼的路人，遇見懂得禮 讓的孩童在這里，每個人睦鄰友愛似家人， 因為，沒有陌生人。 從三好生活 到城鄉建設與生活服務商 2018年將“三好住宅供應商”這一定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務商”，并具6、體細化為四個角色： 美好生活場景師，實體經濟生力軍，創新探索試驗田，和諧生態建設者。 美好生活場景師 “要成為美好生活的場景師，來匹配我們的城市配套服務戰略。”郁亮 從單一房地產開發商，轉型為城市配套服務商，以專業精神打造各種“美好生活場景”。 再看淄博深耕土地的決心 從翡翠書院到新都會，從投資200億元產業大盤到商業布局， 淄博以實力深耕土地，以作品致敬城市。 翡翠書院 高端改善 新都會 首置首改 高鐵生態城 產業大盤 淄博印象匯 印力商業 與城市共生的力量，改變城市 新都會 從杭州青島長春南通石家莊到淄博 每一個新都會作品，都是城市繁華與品質生活的極致表達 以滿足當代中國城市更高品質人居的7、強烈需求 溯源新都會主義人居理念 理念源起 源于80年代美國社區和城市規劃運 動，旨在重新定義城市與住宅的生 活意義，并創造出新一代的生活集 群方式，它的出現影響了全世界的 城市規劃理念，是都會生活品質評 定的重要標準。 規劃模式 TNDTOD + 圈層鄰里模式交通導向模式 生活方式 城市繁華所向生活聚合效應 完整配套體系高效出行方式 品質社群理念24H全棲生活 城市觀人居觀產品觀 新都會三觀 新都會城市觀 主城進階交通樞紐未來繁華 擇址城市中心生活圈為原則城市交通體系為樞紐平臺與城市繁華配套共成長 新都會人居觀 社群生活公園社區人文藝術 構建品質社群體系為主旨營造適居的生活環境為態度打造人文8、生活精神為內核 新都會產品觀 精工品質未來遠景高端服務 堅持匠心筑造精品為使命挖掘城市發展價值為愿景滿足優質人居生活為準則 新都會品牌解讀 中國第10座新都會作品，登臨淄博 杭州青島長春南通石家莊 都會之上的人生對話 PART 3 客群驅動力 正在“進階”的一群人 從青春與抱負進階 從人生正能量進階 從責任與愛中進階 從人文情懷中進階 從創新精神進階 從活力與激情中進階 在期待與向往中進階 渴望進階都會、改變生活的人 目標客群 70% 主力客戶 中西城區品質首置 面臨結婚、孩子上學，考慮到片區未來與產品 性價比，自主兼具投資性質。 20% 重要客戶 城西地緣性首改客戶 居住在地緣周邊老社區，物9、業品質較差， 尋求品質舒適的改善。 10% 輔助客戶 其他城區及區縣置業 認可區域發展的進城置業者，自主為目的， 品質與地段的雙重的改善。 目標客群關注的周邊競品 一路之隔齊潤花園 76萬大盤社區 品牌房企富力萬達 27萬商業+住宅 老牌勁旅綠城百合 28萬住宅社區 相同的區域、客群與面積區間，塑造的生活方式不同 PART 4 產品驅動力 都會精奢生活 新都會風格外立面與景觀設計、新G標輕奢精裝 同源新都會主義的精神背書，融匯全球眼界與經驗，結合新G標全新裝修理念， 凝練人居智慧的精粹，筑就新區里程碑品質作品。 瑞祥園小學 、張店八中直通社區，全齡段教育 協調政府部門，2019年劃片為臨近的祥10、瑞園小學為長期學區；初中學區為全市最優的張店八中。 自幼兒園至大學校園，全齡段一站式教育環境。 (溝通中) 都會聚場、購物超市打造社區品質生活場景 社區中心內設有閱覽、健身、烘焙、劇場、兒童益智五大功能空間，配合社區商業便利店， 為您提供足不出戶的社區休閑、購物場所。 空間智能化細節設計，科技生活便捷無憂 智能中控、智能門鎖、開關/調光控制、環境/遮陽控制系統、紅外人感、安全系統、語音控制等， 將科技智能融入室內細節空間，提高人居生活品質。 中國物業服務No.1物業管家 物業服務中國69個大中城市、超過2314個物業項目， 328萬戶家庭，超1174萬人口，全力呵護您的品質生活。 新都會精奢生11、活理念 小而精制，容都會大全；輕而奢適，觀人生萬象 以都會生活締造都會人生 PART 5 策略驅動力 新都會項目價值梳理 物理定位 城市主軸之心精奢生活樣本 新都會項目價值梳理 城市主軸之心精奢生活樣本 品牌區域交通配套產品 34載砥礪中國 世界500強企業 中國物業服務NO.1 中國第10座新都會 城市西進發展主軸 政務新區未來都會之心 全能生活配套之心 價格洼地價值風口 城市TOD路網交通主軸 華光路北京路城市干道 R1R2雙輕軌便捷出行 一站式教育直通環境 五大城市級配套中心 銀座入駐永旺購物廣場 濕地公園、齊盛湖公園五縱五橫路網接駁全城 新都會主義輕奢精裝 120-150醇熟戶型設計 12、智能化科技筑家細節 都會聚場+生活超市場景 主推SLOGAN 進階都會的璀璨人生 輔推SLOGAN 都會主軸精奢之心 輔推SLOGAN 都會之上的精神高地 PART 6 推廣執行建議 LOGO 方案1 方案2 方案3 方案4 1亮相：品牌發力拉高起點 項目爆破 第十座新都會作品 登臨淄博 品牌活動 客群精神領袖入位 項目除營銷任務外，同時也肩負淄博第二作品的品牌發聲。 邀請目標客群精神領袖代言活動，不僅能加速項目市場認知，并可聯手翡翠書院項目推廣，節約成本。 | 淄博 致敬城市 3月2日淄博市體育中心 2視覺：提高調性塑造差異 形象1 形象2 形象3 形象4 3情懷：話題炒作致敬客群 致敬進階13、都會的璀璨人生 通過線上話題制造“致敬進階都會的璀璨人生”，針對目標客群年齡段，塑造生活正能量情懷。 線上主題宣傳，采用H5、MV視頻、朋友圈刷屏等形式，借助地方大V、KOL站臺發聲。 內容以人群不同身份，例如：家人、戀人、子女和朋友等，講述生活在城市中為之感動的人情故事。 | 淄博 Tel 888 6666 大V勵志海報 | 淄博| 淄博 進階都會的璀璨人生進階都會的璀璨人生 美好致敬進階都會的璀璨人生 他們腳踏實地，他們仰望星空，他們 是浩瀚宇宙中，每一顆閃亮的星。 | 淄博 4現場：都會氛圍精致體驗 主題：開啟都會的384支鑰匙 加強案場陣地儀式感 通過綠植墻與石材工藝結構建立陣地圍擋或14、示范區通道，建立高端體驗感。 鑰匙主題室內包裝展示 現場設計384支鑰匙裝飾墻，體現出都會生活的尊貴感，將體量小轉換為稀缺感。 咖啡主題生活場景介入 在有限空間內增加都會生活場景感，并提供咖啡飲品服務，提高客戶品質預期。 策略回顧 物理定位 城市主軸之心精奢生活樣本 新都會項目價值梳理 城市主軸之心精奢生活樣本 品牌區域交通配套產品 34載砥礪中國 世界500強企業 中國物業服務NO.1 中國第10座新都會 城市西進發展主軸 政務新區未來都會之心 全能生活配套之心 價格洼地價值風口 城市TOD路網交通主軸 華光路北京路城市干道 R1R2雙輕軌便捷出行 一站式教育直通環境 五大城市級配套中心 銀座入駐永旺購物廣場 濕地公園、齊盛湖公園五縱五橫路網接駁全城 新都會主義輕奢精裝 120-150醇熟戶型設計 智能化科技筑家細節 都會聚場+生活超市場景 主推SLOGAN 進階都會的璀璨人生 輔推SLOGAN 都會主軸精奢之心 輔推SLOGAN 都會之上的精神高地 推廣策略 亮相：品牌發力拉高起點 視覺：提高調性塑造差異 情懷：話題炒作致敬客群 現場：都會氛圍精致體驗