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1、第第 1 章章總論總論1.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱項目名稱內蒙古*食品有限責任公司火鍋底料生產基地1.1.2 建設地點本項目位于和林格爾縣盛樂經濟盛五路1.1.3 項目性質項目性質本項目屬于新建項目。1.1.4 建設內容、規模及功能建設內容、規模及功能本項目擬建總占地面積 31050m2，新建總建筑面積 9900m2，具體建設內容包括：一棟 3 層綜合辦公樓， 建筑面積 2700 m2； 一棟磚混結構原料庫，建筑面積 2400 m2；一棟生產加工車間，建筑面積 2400 m2；成品庫房一棟，建筑面積 2400 m2。1.1.5 生產產品及規模生產產品及規模公司生產的產品主要包括2、各種火鍋料，有清香型、微辣型、超辣型、番茄型、美味型、香仁鮮香型、香仁鮮辣型、香仁麻辣型。生產規模約為每年 968600 件。1.1.6 項目占用地土地性質項目占用地土地性質擬建內蒙古*食品有限責任公司火鍋底料生產基地建設項目占地面積為 31050m2，土地性質為出讓。1.1.7 項目建設期項目建設期本項目計劃于 2010 年 9 月底開始建設， 預計 2011 年 9 月底交付使用，建設期一年。1.1.8 項目總投資及資金籌措項目總投資及資金籌措本項目總投資 1672.03 萬元，全部為建設投資。本項目不涉及負債資金及流動資金。本項目各項樞紐工程費用占工程建設費用的比例 建筑工程費用占建設費3、用的比例為 54.37%； 設備購置費用占建設費用的比例為 16.75%； 安裝工程費用占建設費用的比例為 2.60%； 工程建設其他費用及基本預備費占建設費用的比例為26.28%。項目總投資為 1672.03 萬元。項目使用資金全部為企業自籌資金，占總投資的 100%。1.1.9 財務評價財務評價從財務評價分析來看，該項目的稅前財務內部收益率為 26.66，稅后財務內部收益率為 18.64，均高于行業基準收益率，項目稅前財務凈現值為 1308.29、稅后財務凈現值為 513.45 均大于零，投資回收期較理想，且具有很好的盈利能力。從敏感性分析來看，項目對營業收入較敏感，項目建成后應加強對生產經營環節的管理。由于本項目對成本的敏感度也很高，說明本項目的成本的控制也會對項目產生很大的影響， 因此應對本項目的運營方案進行詳盡的論證，盡可能降低成本提高收入，保證項目能夠正常的建設、運營。通過對本