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1、目錄目錄第一章第一章項目總概況項目總概況2 2第二章第二章市場分析與需求預測市場分析與需求預測3 3第三章第三章規劃方案優選規劃方案優選7 7第四章第四章建設進度安排建設進度安排1 13 3第五章第五章項目投資估算項目投資估算1 16 6第六章第六章項目資金籌措方案項目資金籌措方案1818第七章第七章項目財務評價項目財務評價2222第八章第八章項目風險分析項目風險分析2 26 6第九章第九章項目投資國民經濟評價項目投資國民經濟評價3131第十章第十章結論結論3535第一章第一章 項目總概況項目總概況1.1.項目名稱：項目名稱：xxxx 御峰御峰2.2.建設單位及簡介建設單位及簡介建設單位名稱：2、xx 集團。xx 是聚集房地產規劃設計，開發建設，物業管理于一體的現代化國際企業集團，擁有中國一級資質的房地產開發公司，一級資質的房地產物業管理公司，甲級資質的設計院和監理公司，特例資質的建筑工程公司。是中國在建工程面積最大，進入省會城市最多的房地產企業。xx 開發的樓盤采用低碳環保技術設計建造，在中國十大地產企業里，價格最低，品質較好，性價比高，被中國老百姓譽為民生地產。2010 年 xx 進入長春，歷經四年，已經開發了 xx 綠洲，xx 御景，xx 都市廣場等多個項目，總銷售額 100億，蟬聯長春市銷售冠軍，此次 xx 御峰項目就是由 xx 接手建設。3.3.項目概況項目概況3.13.1 3、地理位置地理位置：xx 御峰是 xx 集團旗下高端產品系列的代表作，它東至洋浦大街，西至世紀大街，南至新開東街，北至機場路。3.23.2 項目規劃概況項目規劃概況：該項目占地面積 16 萬，總建筑面積為 24 萬，該項目分 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12，13,14 棟。每棟為 6 層，建筑高度為21.3m。建筑單位為 xx 建筑工程公司長春分公司，設計單位 xx 建筑設計院。4.4.項目開發理念項目開發理念xx 御峰是政府重點打造的南關區新城的核心位置，項目緊鄰中東大市場，世紀廣場兩個樞紐，距離凈月大學城打車時間 10 分鐘內，交通便利。一個城市的快速發展離不開經濟，經濟的發展取決于它是否擁有集中的商業中心，所以建設一個城市集中商業區將會是城市經濟發展的必要因素，緊挨著中東市場和世紀廣場，有很大的商業前景，因為周邊都沒有好好的開發，政府現在大力把建設力度加大，xx