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1、1目目 錄錄第一章總 論.3第一節項目名稱及承辦單位. 3第二節可行性研究報告編制的依據.3第三節可行性研究報告編制的范圍.4第四節項目單位基本情況.5第二章 項目提出的背景及建設的必要性. 6第一節項目提出的背景. 6第二節項目建設的必要性. 10第三章市場需求分析. 13第一節第一節房地產市場情況房地產市場情況.13第二節*房地產市場狀況.14第三節項目的市場預測. 16第四章建設條件及建設地址. 18第一節建設條件. 18第二節建設地點. 22第五章征地拆遷安置方案. 23第六章 建設規模和建設內容. 25第七章規劃布局與工程方案. 26第一節規劃設計方案. 26各區塊面積分項表. 322、第二節建筑設計方案. 332第三節第三節結構設計方案結構設計方案.38第四節第四節給排水設計方案給排水設計方案.42第五節供熱設計方案. 46第六節燃氣供應方案. 47第七節第七節 供電及電信設計方案供電及電信設計方案.48第八節第八節小區管線鋪設方案小區管線鋪設方案.52第八章環境保護和節能. 53第一節第一節環境保護環境保護.53第二節節能設計. 60第九章物業管理. 64第十章施工進度安排. 72第十一章項目招標方案. 73第十二章投資估算及資金籌措. 79第一節第一節投資估算依據及說明投資估算依據及說明.79第二節第二節投資計劃與資金籌措投資計劃與資金籌措.81第十三章經濟效益分析. 3、82第一節第一節投資項目收益分析投資項目收益分析.82第二節第二節敏感性分析表敏感性分析表.86第十四章結 論. 883第一章總 論第一節第一節項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位一、項目名稱一、項目名稱*城（舊城（村）改造開發)建設項目二、項目承辦單位二、項目承辦單位*公司三、項目建設地點三、項目建設地點文峰路南,金曼克大道以西,中心西路以北,西外環以東,位于主城區*園內。四、可行性研究報告編制單位四、可行性研究報告編制單位濟寧天勤工程造價咨詢有限公司工程咨詢資格等級：丙級證書編號：工咨丙11820060088發證機關：國家發展和改革委員會第二節第二節可行性研究報告編制的依據可行性研究報告編制的依據一、國家發改委、建設部印發的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)二、國家及省市有關政策、法規和文件4三、項目總體規劃四、 住宅建筑設計規劃五、 *城市總體規劃六、 城市居住規劃設計規范七、*各