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1、目目錄錄第一章總論.1一、項(xiàng)目概況.1二、業(yè)主簡(jiǎn)介.2三、編制內(nèi)容.2四、編制依據(jù).3五、初步結(jié)論.3六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).4第二章項(xiàng)目背景.6一、大力發(fā)展新農(nóng)村建設(shè).6二、拆遷安置區(qū)域總體規(guī)劃.6三、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民居住現(xiàn)狀分析.7第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性.9一、是加快項(xiàng)目區(qū)新農(nóng)村建設(shè)的需要.9二、是從根本改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活水平的需要.9三、是改善投資環(huán)境，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要.10第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.11一、項(xiàng)目建設(shè)地址.11二、自然條件.11三、社會(huì)經(jīng)濟(jì).12四、能源供應(yīng)條件.13五、交通條件.13六、主要建筑材料.13第五章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容.14第六章工程建設(shè)方案.15一、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、2、規(guī)程、規(guī)范.15二、建筑設(shè)計(jì).15三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).17四、給排水設(shè)計(jì).18五、電氣設(shè)計(jì).20六、弱電設(shè)計(jì).25七、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì).26八、燃?xì)庠O(shè)計(jì).28九、消防設(shè)計(jì).30十、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì).34十一、建筑節(jié)能.37十二、綠化設(shè)計(jì)及燈飾工程.39十三、人防設(shè)計(jì).39十四、無(wú)障礙設(shè)計(jì).40第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià).41一、設(shè)計(jì)依據(jù).41二、環(huán)境現(xiàn)狀.41三、項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施.41四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及治理措施.42第八章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與建設(shè)管理.43一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃.43二、項(xiàng)目建設(shè)管理.43三、人力資源配置.46第九章項(xiàng)目招投標(biāo).47一、招標(biāo)的組織形式.47二、招標(biāo)的方式.47三、招3、標(biāo)基本情況表.47四、招標(biāo)初步方案.48第十章投資估算及資金籌措.49一、投資估算范圍.49二、投資估算依據(jù).49三、項(xiàng)目投資.49四、資金來(lái)源及使用情況.53第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).57一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)和原則.57二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取.58三、項(xiàng)目收入估算.58四、成本估算.61五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表.64六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo).74第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析與控制.76一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素.76二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析.77三、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策.78第十三章社會(huì)效益評(píng)價(jià).79一、社會(huì)影響分析.79二、互適性分析.80第十四章結(jié)論及建議.81一、結(jié)論.81二、建議.82第一章第一章總總論論一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：江津?yàn)I江新城海會(huì)片區(qū)農(nóng)民集中安居房一期工程（二）項(xiàng)目業(yè)主：重慶市江津區(qū)濱江新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（三）項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目擬建于江津區(qū)中渡社區(qū)滸溪社，涉及范圍包括中渡社區(qū)滸溪社、 圣泉社區(qū)圣泉