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1、XX 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店可行性研究報(bào)告目目錄錄第一章第一章總總論論1.1 項(xiàng)目概況1.2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性1.3 可行性研究的依據(jù)和范圍1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.5 施工進(jìn)度計(jì)劃第二章第二章市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè)市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè)2.1 產(chǎn)權(quán)式酒店的概念2.2 煙臺(tái)*五星級(jí)度假酒店引入產(chǎn)權(quán)式酒店模 式情況分析第三章第三章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場(chǎng)定位3.4 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位3.5 價(jià)格定位3.6 入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位3.7 銷售方式定位3.8 物業(yè)管理定位第四章第四章營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略4.1 宣傳主題概念4.2 賣點(diǎn)整合4.3 優(yōu)惠措施4.2、4 銷售目標(biāo)體系整體推廣思路4.5 分階段控制的公關(guān)效果4.6 外發(fā)式宣傳策略4.7 銷售進(jìn)度目標(biāo)4.8 資金計(jì)劃第五章第五章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措5.1 投資估算5.2 資金籌措第六章第六章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益分析6.1 盈虧平衡分析6.2 贏利預(yù)測(cè)6.3 敏感性分析6.4 社會(huì)效益分析第七章第七章結(jié)結(jié)論論第一章第一章 總論總論1 1. .1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況本報(bào)告所陳述的對(duì)象為 XX 產(chǎn)權(quán)式酒店，以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目。本項(xiàng)目位于 XXXX 市 XX 路北段 XX 小區(qū)東北角。XX 市位于大興安嶺南麓，科爾沁草原腹地，與興安盟、錫林郭勒盟交界，素有“塞北城”之3、稱， “到 XX 來，看最好最美的草原”，近年來確立了以旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)龍頭的發(fā)展戰(zhàn)略；XX 市屬能源型工業(yè)城市，市區(qū)及周圍資源豐富，是 XX東部和東北地區(qū)重要的能源基地。本項(xiàng)目位于 XX 市 XX 路、誼賓街、靜湖南路路口位置。本項(xiàng)目與 XX 市開發(fā)新區(qū)交界；距 XX 市汽車站不到 200 米、距火車站 1000米,距離 304 國(guó)道僅 2 公里，自然環(huán)境優(yōu)越，道路交通便利。1 1. .2 2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性近近年，霍林河致力于投資環(huán)境建設(shè)，依托資源優(yōu)勢(shì)緊緊圍繞建設(shè)綠色能源工業(yè)城市的總體目標(biāo)，構(gòu)建商流、物流、信息流相對(duì)集中，文化、教育比較繁榮的區(qū)域中心城市，隨著城市經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、國(guó)人消費(fèi)觀念的改變以及工業(yè)旅游環(huán)境的不斷改善，使得霍林河越來越受到人們的關(guān)注，有越來越多的人來霍投資、旅游，而今這里沒有產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，不能滿足日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求。在此背景下