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1、福田大廈建設福田大廈建設項目項目可可行行性性研研究究報報告告二二一二一二年十一月年十一月福田大廈建設項目可行性研究報告I目目錄錄第一章第一章總總 論論.11.1 項目基本情況.11.2 研究工作的主要依據與范圍.21.3 主要技術經濟指標.3第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.52.1 項目建設背景.52.2 項目建設必要性.6第三章第三章市場分析市場分析.103.1 *縣房地產市場分析.103.2 *縣商業用房市場分析.123.3 城市建設要求.13第四章第四章項目建設條件項目建設條件.144.1 項目區概況.144.2 地址建設條件.15第五章第五章項目建設方案項目建設方2、案.175.1 建設方案和建設規模.175.2 主要技術方案.175.3 工程設計.225.4 原輔料消耗及能源消耗表.33福田大廈建設項目可行性研究報告II5.5 主要設備.345.6 土建工程.35第六章第六章環境保護環境保護.366.1 采用的環境保護法規及標準.366.2 環境保護設計.376.3 主要污染來源及污染物.376.4 施工期污染防治措施.376.5 營運期污染防治措施.386.6 環境影響評價結論和建議.40第七章第七章節能篇章節能篇章.427.1 用能標準和規范.427.2 能源消耗.437.3 節能.43第八章第八章職業安全衛生與消防職業安全衛生與消防.478.1 設3、計的主要依據.478.2 職業安全措施.478.3 衛生安全防護措施.488.4 消防措施.49第九章第九章項目實施規劃項目實施規劃.519.1 項目實施進度.519.2 項目實施管理.52福田大廈建設項目可行性研究報告III第十章第十章項目招標項目招標.5410.1 工程招標.5410.2 招標方式.56第十一章第十一章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.5811.1 投資估算.5811.2 資金籌措.62第十二章第十二章財務評價財務評價.6512.1 編制說明.6512.2 經營收入估算.6612.3 成本費用估算.6712.4 銷售稅金和利潤測算.6812.5 現金流量分析.6912.6 項目效益分析.6912.7 盈虧平衡分析.6912.8 敏感性分析.7012.9 財務評價結論.71第十三章第十三章社會效益分析社會效益分析.7213.1 社會影響分析.7213.2 項目所在地區